Nieuws

De afgifte van 100 bouwvergunningen leidt door de bank genomen tot de oplevering van 70 nieuwe woningen in de twee jaar daarna. Dat stellen de vastgoedonderzoekers Huub Ploegmakers, Jan Rouwendal en Erwin van der Krabben in het artikel ‘Van definitief bestemmingsplan naar bouwvergunning’ in Real Estate Research Quarterly, het kwartaalblad van de Vereniging van Vastgoedonderzoekers Nederland (VOGON). De belangrijkste conclusie die de onderzoekers trekken is dat in het kader van de gewenste versnelling van de woningbouw niet blind kan worden gevaren op het vergroten van de plancapaciteit. Extra plannen leiden niet als vanzelf tot meer nieuwe woningen. Lees verder →

Met de contouren voor het nieuwe WWS-stelsel worden twee doelen nagestreefd die deels onverenigbaar zijn. Enerzijds moet het nieuwe puntenstelsel excessen tegengaan, anderzijds moet het de verduurzaming versnellen. Lees verder →

De woningcrisis in Nederland is niet op te lossen als het aantal inwoners in ons land in het huidige tempo blijft groeien. Dat zegt minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting in Trouw. Volgens hoogleraar Peter Boelhouwer heeft De Jonge een punt, maar verminderde migratie naar ons land heeft ook gevolgen voor onze welvaart, zo waarschuwt hij. Lees verder →

Als Enschede in 203o 170.000 inwoners wil tellen, dan moet de stad inzetten op toename en behoud van huishoudens in de leeftijdscategorie 35-55 jaar met kinderen. Dat vraagt om passende huisvesting in een groen-stedelijke omgeving. Begin dit jaar had Enschede 160.383 inwoners. De bescheiden groei van 1900 inwoners de afgelopen tien jaar is vooral het gevolg van het veelal tijdelijke verblijf van niet-Nederlandse studenten. Lees verder →

Bestaande koopwoningen waren in november 4,9 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 7,8 procent. Het is de laagste prijsstijging jaar op jaar in ruim 6 jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Lees verder →

In Overijssel en Drenthe ondertekenden provincies, gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen samen met minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) vandaag de eerste regionale woondeals. Tot en met 2030 moeten in Overijssel minimaal 42.300 woningen gebouwd worden en in Drenthe minimaal 13.864. Lees verder →

In 2023 start de bouw van ruim 240 nieuwe woningen aan de Schipholweg 1. De gemeente Haarlem tekende daarvoor op donderdag 22 december een anterieure overeenkomst met ontwikkelaar OC Spaarne 1 VOF, een samenwerking van HBB Groep en Groeneweg Projekten. Lees verder →

In 2021 gaf 20 procent van de jongeren tussen de 18 en 30 jaar aan in de komende twee jaar beslist te willen verhuizen. Dat is lager dan in 2015, toen 26 procent zeker wilde verhuizen. Tegelijkertijd is het aandeel jongeren dat zegt wel te willen verhuizen, maar niets te kunnen vinden, meer dan verdubbeld: van 5 procent in 2015 naar 11 procent in 2021. Lees verder →

Huurders met een laag inkomen in een corporatiewoning krijgen per 1 juli 2023 een huurverlaging. Vanaf die datum gaat voor 510.000 huurders de nieuwe huurprijs gelden van 575 euro per maand. Daarnaast krijgen huurtoeslagontvangers vandaag, 20 december, een verhoging van €16,94 toeslag per maand. Lees verder →

Op 20 december heeft de Eerste Kamer ingestemd met de afschaffing van de verhuurderheffing per januari 2023. Het voornemen stond al in het coalitieakkoord, maar is nu definitief. Aedes heeft lang voor de afschaffing gestreden en is blij dat het geld weer gaat naar huurders die zijn aangewezen op sociale woningbouw. Lees verder →

In een kwart van de gemeenten gaan de woonlasten volgend jaar met € 50 of meer omhoog. De aanslag die een huiseigenaar in 2023 van zijn gemeente ontvangt bedraagt gemiddeld € 887. Dit blijkt uit de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis onder 107 van de 344 gemeenten. Lees verder →

De Nederlandsche Bank (DNB) verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar en in 2024 in totaal met ruim zes procent dalen. Dat komt door de hogere hypotheekrente en de afkoelende economie. Lees verder →

Voor het eerst in de Westlandse 'arbeidsmigrantenhuisvesting'- geschiedenis, zwicht het college niet voor bezwaren van omwonenden. Het gaat om het realiseren van een woondorp in De Lier voor 688 arbeidsmigranten. Lees verder →

Op 15 december heeft minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening De Jonge bekend gemaakt dat 29 gemeenten financiële ondersteuning krijgen voor woningbouwprojecten die bijdragen aan de versnelling van tijdelijke huisvesting. Dit is de tweede bekendmaking in het kader van de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen van in totaal € 100 miljoen waarmee meer dan 8.300 woningen worden gerealiseerd. Lees verder →

In 2022 keerde de rijksregie op volkshuisvesting terug waarmee het Rijk, provincies, gemeenten, corporaties en marktpartijen het woningtekort en de verduurzaming gezamenlijk aanpakken. De vraag naar betaalbare en energiezuinige woningen was afgelopen jaar onverminderd hoog, terwijl door de hoge inflatie en oplopende rentes, de fiks gestegen energieprijzen en het toenemende tekort aan bouwmateriaal en arbeidskracht deze opgaven in een kenterend tij gerealiseerd moeten worden. De Staat van de Volkshuisvesting 2022 geeft inzicht in de feiten, cijfers en ontwikkelingen op de woningmarkt. Lees verder →

De knelpunten op de woningmarkt moeten snel en gestructureerd worden aangepakt, gericht op meer betaalbare woningen, een betere doorstroming en een toekomstbestendige woningvoorraad. Een blijvende centrale regie vanuit de overheid is noodzakelijk, evenals het verkorten van procedures en voorspelbaar ruimtelijk beleid voor gemeenten en provincies. Dat concludeert de SER in zijn verkenning Hoe wonen werkt. Lees verder →

De energiehuishouding in en om een woning is te optimaliseren door de inzet van warmtepompen, ladende elektrische auto’s, thuisbatterijen en zonnepanelen onderling af te stemmen. Zo besparen huishoudens kosten en dragen ze bij aan een duurzaam stroomgebruik binnen de grenzen van het stroomnet. Om de potentie ten volle te kunnen benutten moet wel nog een aantal zaken geregeld worden. Lees verder →

De gemeente Eindhoven staat voor een grote schaalsprong. Tot 2040 komen er naar verwachting ruim 40.000 woningen binnen de gemeentegrenzen van de stad bij. Het is belangrijk dat deze groei gestructureerd, duurzaam en integraal verloopt. (...) Het eerste project, het opstellen van een Ontwikkelperspectief voor de stad met een bijbehorende digital twin, is inmiddels van start gegaan. Lees verder →

Rotterdam ontvangt 11 miljoen eruo van het Rijk voor het versnellen van de woningbouw in de Merwehaven in het gebied Merwe-Vierhavens (M4H). Met de financiële steun uit de landelijke regeling Woningbouwimpuls kan Rotterdam 2.500 woningen bouwen in de Merwehaven, waarvan meer dan de helft in het betaalbare segment. Lees verder →

Voor 2023 voert 46% van de gemeenten een grondprijsstijging door, maar de gemiddelde prijsstijging van 2,4% is minder hoog dan in 2022 (4,5%). Gemeenten lopen echter meer risico dan in het recente verleden en uit de gemiddelde grondprijsstijging blijkt dat dit nog niet is vertaald in het grondprijsbeleid van 2023. Als gemeenten op residuele wijze hun grondprijzen berekenen zou de grondprijs in veel gevallen zo’n 10 tot 20% dalen. Dit komt door de gedaalde woningprijzen en de gestegen stichtingskosten. Lees verder →