Wonen

Minister Keijzer (VRO) adviseert om gemeenten tot 31 december 2027 de tijd te geven voor het warmteprogramma. Dit sluit aan bij het verzoek van de VNG. In haar antwoord op schriftelijke Kamervragen staat ook dat inwerkingtreding van de Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie is voorzien op 1 juli 2026. Lees meer over Gemeenten krijgen meer tijd voor warmteprogramma’s

Minister Keijzer (VRO) heeft een novelle ingediend bij de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting. Deze repareert drie amendementen die juridisch of praktisch onhoudbaar zijn. Het wetsvoorstel moet gemeenten meer regie geven over woningbouwlocaties, urgentiecriteria en het voorkeursrecht. Lees meer over Novelle bij wet Versterking regie volkshuisvesting naar Raad van State

De Realisatiestimulans is definitief vastgesteld en op woensdag 5 november 2025 gepubliceerd in de Staatscourant. Met deze nieuwe regeling ondersteunt het Rijk gemeenten bij het bouwen van meer betaalbare woningen. Gemeenten ontvangen vanaf 2026 tot en met 2030 een bijdrage van € 7.000 per betaalbare woning waarvan de bouw het jaar ervoor is gestart. De regeling draagt bij aan het realiseren van voldoende betaalbare woningen: sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Voor de regeling is in totaal circa € 2,5 miljard beschikbaar. Samen met de Woningbouwimpuls en het Gebiedsbudget vormt de Realisatiestimulans een samenhangend pakket van financiële regelingen waarmee het Rijk gemeenten ondersteunt bij hun woningbouwopgave. Lees meer over Realisatiestimulans definitief: vanaf 2026 vaste bijdrage voor gemeenten die betaalbare woningen bouwen

Woningcorporaties hebben last van allerlei regels die het versneld aanpakken van de woningnood in de weg zitten. Sommige regels maken het lastiger hun taken uit te voeren, anderen zorgen voor veel administratieve rompslomp. Onderzoeksbureau SEO zette op een rijtje welke regels aangepast of afgeschaft kunnen worden. Aedes roept politiek Den Haag op de aanpak van regeldruk en bureaucratie stevig door te zetten en op te nemen in het nieuwe regeerakkoord. Aedes-voorzitter Liesbeth Spies overhandigde het rapport op dinsdag 11 november 2025 aan demissionair minister Mona Keijzer (VRO). Ook die is bezig met het afschaffen van onnodige regels via het project STOER. Lees meer over Aedes: afschaffen onnodige regels helpt corporaties bij aanpak woningnood

De vraag naar de betaalbare woningen heeft de samenstelling van nieuwbouwprojecten in de koopsector erg doen veranderen. Met name het aandeel projecten met voornamelijk grote eengezinswoningen neemt af, terwijl kleinere eengezinswoningen en appartementen in de lift zitten. Uit de figuur blijkt dat het aandeel projecten die volledig uit appartementen bestaan bijna verdubbelde. Tegelijkertijd is het aandeel projecten met voornamelijk grote eengezinswoningen, na een opleving tussen 2017 en 2021, de afgelopen jaren afgenomen. Projecten, waarin appartementen en eengezinswoningen worden gecombineerd, winnen juist aan terrein: dat aandeel is sinds 2018 meer dan verdubbeld. Lees meer over Aandeel grote eengezinswoningen in nieuwbouwprojecten daalt

Het kabinet wil dat alle huurwoningen met energielabel E, F of G uiterlijk in 2029 verduurzamen naar minimaal label D. De internetconsultatie hierover loopt van 12 november tot 19 december 2025. Doel is lagere energiekosten en beter wooncomfort voor huurders. Lees meer over Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen

In Almere gaat de pilot Bouwen door de Buurt daadwerkelijk van start: bewoners van de Kruidenwijk mogen zeven woningen bouwen op een groenstrook in hun eigen wijk. Het initiatief, dat vier jaar voorbereiding vergde, laat zien dat kleinschalige gebiedsontwikkeling door bewoners zelf kan leiden tot betaalbare woningen, sociale veiligheid en versnelling van de woningbouwproductie. Lees meer over Bouwen door de Buurt nadert uitvoering, nu is het de beurt aan de rest van het land

De Raad van State plaatst kanttekeningen bij een wetsvoorstel dat gemeenten verplicht om wooncoöperaties te bevorderen. Omdat de beleidsvrijheid van gemeenten ‘in zekere mate’ wordt beperkt, benadrukt het adviesorgaan dat een stevigere motivering nodig is. Ook moet de wetgever volgens het advies zorgvuldig afwegen of wettelijke ingrijpen wel noodzakelijk is. Daarbij moet de inbreng van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) worden betrokken. Lees meer over Kritisch advies over verplicht stimuleren wooncoöperaties

Het kabinet start met de internetconsultatie over het opnemen van minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen. De eisen worden vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Eigenaren van huurwoningen met een energielabel E, F of G moeten hun pand uiterlijk op 1 januari 2029 verduurzamen naar minimaal energielabel D. Dit draagt bij aan een verlaging van de energierekening en beter wooncomfort van huurders. Ook de waarde van de woning neemt toe en de woning is meer toekomstbestendig. Lees meer over Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen

Sinds 1 november is het voor Amsterdammers met een bijstandsuitkering aantrekkelijker geworden om een kamer te verhuren in het huis waar ze zelf ook wonen. Door nieuwe regels van de gemeente Amsterdam kunnen mensen in de bijstand er voortaan iets aan overhouden als ze een kamer verhuren in het huis waar ze zelf wonen. Wat ze met deze hospitaverhuur verdienen wordt niet langer van de bijstandsuitkering afgetrokken. Lees meer over Amsterdam verruimt regels hospitaverhuur