Wonen

NVM Makelaars zien dat de woningmarkt in het eerste kwartaal 2026 geleidelijk meer in balans komt. Door toename van het woningaanbod ontstaat een rustiger marktbeeld met afvlakkende prijzen. Er zijn gemiddeld minder bezichtigingen per woning en kopers krijgen meer tijd voor hun beslissing. Tegelijk is nog altijd sprake van schaarste, omdat de vraag groter blijft dan het aanbod. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen komt uit op €485.000. Dat is 2,7% lager dan in het vorige kwartaal. Lees meer over Nieuws NVM: Woningmarkt meer in balans door toename aanbod en afvlakkende prijzen

De Afdeling bestuursrechtspraak blijft in ieder geval tot de zomer van 2027 voorrang geven aan de behandeling van woningbouwzaken. Sinds de zomer van 2024 krijgen deze zaken al prioriteit boven andere procedures binnen het omgevingsrecht. In die periode zijn meer dan 470 woningbouwprojecten versneld behandeld, goed voor circa 96.000 woningen. Lees meer over Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State blijft voorrang geven aan woningbouwzaken

Het aantal nieuwe woningen uit transformaties, optoppingen en splitsingen neemt af, terwijl deze vormen juist een belangrijke aanvulling op nieuwbouw zijn om het woningtekort terug te dringen. In vier jaar tijd zakte het aantal van circa 17.500 naar 10.700 woningen op jaarbasis. Het kabinet kondigt maatregelen aan om de trend te keren, maar het wordt een grote uitdaging om het beleidsdoel van jaarlijks 15.000 nieuwe woningen via verbouwingen te behalen. Lees meer over Steeds minder woningtransformaties door afgenomen financiële haalbaarheid

Het kabinet stuurt een wijziging van de Leegstandwet naar de Raad van State om gemeenten meer mogelijkheden te geven leegstand aan te pakken. Gemeenten kunnen hiermee eigenaren verplichten panden weer te gebruiken en krijgen extra middelen, zoals het opvragen van elektriciteitsverbruik bij vermoedens van leegstand. Ook worden regels voor tijdelijke verhuur aangescherpt en wordt een collectieve vergunning voor sloop- of vernieuwingsprojecten mogelijk. Lees meer over Wijziging Leegstandwet naar Raad voor State voor advies

Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is gestart met een internetconsultatie over een voorstel voor een landelijk huurregister. In dit register wordt vastgelegd welke verhuurders actief zijn en welke woonruimten zij verhuren of willen verhuren. Met deze consultatie wil de minister nagaan of een dergelijk register van meerwaarde is, of de voorgestelde opzet uitvoerbaar is en of er voldoende maatschappelijk draagvlak bestaat.  Lees meer over Internetconsultatie landelijk huurregister gestart

De handreiking De stem van woningzoekenden laat zien hoe corporaties woningzoekenden actief kunnen betrekken bij woningbouwplannen, met praktijkvoorbeelden en een eenvoudig stappenplan. Betrokkenheid zorgt voor wederzijds begrip en geeft corporaties beter inzicht in welke woningen nodig zijn en waar. De handreiking is opgesteld om participatie structureler te maken en woningzoekenden een duidelijke stem te geven in bouwbeslissingen. Lees meer over Luisteren naar woningzoekenden? Gebruik de handreiking

De Tweede Kamer heeft vandaag ingestemd met het wetsvoorstel Toekomstbestendige Huurcommissie. Met deze wet krijgt de Huurcommissie meer mogelijkheden om drukte op te vangen en worden procedures verbeterd. Zo kan de commissie in piekperiodes extra zittingsvoorzitters inzetten, komt er een schriftelijke meldingsplicht bij gebreken en wordt de termijn waarbinnen partijen in verzet kunnen gaan tegen een voorzittersuitspraak verlengd van 3 naar 6 weken. Lees meer over Tweede Kamer stemt in met verbeteringen Huurcommissie

De handreiking 'Seniorenhuisvesting: woningtoewijzing als sleutel tot vitale gemeenschappen' laat zien hoe woningtoewijzing kan bijdragen aan passende seniorenhuisvesting en sterkere gemeenschappen. Ze biedt een overzicht van sturingsmogelijkheden voor verschillende huur- en koopsegmenten, inclusief de koppeling tussen wonen en zorg, aangevuld met praktijkvoorbeelden. De handreiking richt zich op gemeenten, corporaties, zorgorganisaties en marktpartijen die werken aan doorstroming en toekomstbestendige seniorenhuisvesting. Lees meer over Seniorenhuisvesting: woningtoewijzing als sleutel tot vitale gemeenschappen

Het collectieve wonen is in Nederland aan een opmars bezig, maar dat gaat lang niet altijd zonder slag of stoot. Een nieuwe publicatie brengt tien Duitse en vijf Nederlandse voorbeeldprojecten gedetailleerd in beeld, zodat we kunnen leren van de opgedane ervaringen. Met zowel aandacht voor het gebouwde eindresultaat als de weg ernaartoe. Lees meer over De architectuur van wooncoöperaties, leren van Duitsland (en een beetje van Nederland)

Volgens cijfers van het CBS komen nieuwe betaalbare corporatiewoningen vooral terecht bij huishoudens met een laag inkomen, terwijl nieuwe koopwoningen vooral door hoge inkomens worden gekocht. Middeninkomens belanden het vaakst in nieuwe koopwoningen of private huur, en slechts beperkt in corporatiewoningen. Bewoners van private huurwoningen besteden gemiddeld het grootste deel van hun inkomen aan woonlasten, terwijl dit aandeel bij nieuwe koopwoningen juist het laagst ligt. Lees meer over Goedkopere nieuwbouw vooral voor mensen met laag inkomen