Wonen

Het Rijk heeft nauwelijks middelen om te voorkomen dat Vesteda huurwoningen na verkoop omzet in koopwoningen. Door grote redemptieverzoeken van beleggers dreigt verdere uitponding, terwijl het kabinet vooral inzet op het verbeteren van het investeringsklimaat. Er bestaan geen regels die Vesteda verplichten eerst aan corporaties of gemeenten te verkopen, waardoor woningen bij verhuizing alsnog uit de huurvoorraad kunnen verdwijnen. Lees meer over Rijk heeft weinig grip op uitponden Vesteda-woningen

Woningbouw langs het spoor wordt op meer plekken haalbaar. Door lagere geluidproductieplafonds ontstaat ruimte om dichter bij hoofdspoorwegen te bouwen, vaak zonder zware aanvullende geluidmaatregelen, zegt het kabinet. De aanpassing is het gevolg van stillere treinen en verbeteringen aan het spoor. Het kabinet volgt daarmee een advies van de commissie-STOER. Lees meer over Meer ruimte voor woningbouw door nieuw geluidsplafond spoor

De aangekondigde aanpassingen aan de Wet betaalbare huur bieden onvoldoende oplossingen voor het middenhuursegment, schrijft ABN AMRO in een woensdag verschenen rapport. ‘Zolang de fiscale behandeling in box 3 ongewijzigd blijft, zullen particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt en krimpt het aanbod van betaalbare huurwoningen verder’, denken onderzoekers van de bank. Lees meer over ABN AMRO vreest dat uitponding verhuur niet ophoudt

Huren.steffie.nl bundelt begrijpelijke wooninformatie voor huurders die moeite hebben met taal, zoals mensen met een (licht) verstandelijke beperking, laaggeletterden en anderstaligen . Acht corporaties ontwikkelden het platform binnen de Informatietafel LVB, met eenvoudige teksten, video’s en voorleesfuncties, zodat medewerkers huurders beter kunnen ondersteunen in gesprekken. De grootste uitdaging is nu borging in de praktijk: het koppelen aan werkprocessen, trainen van medewerkers en monitoren van gebruik, zodat meer corporaties het effectief kunnen inzetten.  Lees meer over Huren.steffie.nl: begrijpelijke wooninformatie voor huurders die moeite hebben met taal

Er moeten voor 2030 ruim 300.000 geschikte ouderenwoningen bij komen, maar niemand weet precies waar. De woningvoorraad is niet ingericht op de vergrijzing, en de data om dat te beoordelen ligt versnipperd over tientallen bronnen. In opdracht van het Ministerie van VWS ontwikkelde TNO ‘Zorg op de kaart’: een dataplatform dat woninggegevens, zorgvraag en voorzieningen per wijk combineert tot een landelijk beeld.  Lees meer over Zorg op de kaart: van versnipperde data naar gericht bouwen voor ouderen

Nieuwe Rotterdamse woontorens bestaan voor meer dan de helft uit woningen in het hoge prijssegment, blijkt uit onderzoek van Vers Beton en Cobouw Pro. Vooral in torens boven de 70 meter is sociale woningbouw vrijwel afwezig, terwijl Rotterdam juist een relatief lage inkomensstructuur heeft. Deze ontwikkeling sluit aan bij twintig jaar woonbeleid waarin de stad vooral midden- en hogere inkomens wil aantrekken en vasthouden. Lees meer over De skyline is leuk om naar te kijken, maar voor de meeste Rotterdammers niet te betalen

Het onderzoek van De Zeeuw en Keers laat zien dat er een groeiende kloof is tussen woonwensen en wat er wordt gebouwd, met te veel kleine appartementen en te weinig grondgebonden woningen. Ook sluiten geplande woonmilieus niet aan op de voorkeur voor groenere, suburbane omgevingen, terwijl beleid sterk inzet op hoogstedelijke ontwikkeling. Volgens de onderzoekers blijven hardnekkige misverstanden in beleid en vakwereld deze scheefgroei in stand houden.   Lees meer over We bouwen niet wat de mensen willen

ING verwacht dat de huizenprijzen dit jaar per saldo stabiel blijven, omdat een groter woningaanbod — vooral door verkopende beleggers — de markt afremt. De hogere hypotheekrente en een voorzichtiger sentiment drukken de vraag licht, maar stijgende lonen compenseren dit deels. Voor 2027 voorziet ING opnieuw een lichte prijsstijging en een stabiel, hoog aantal transacties, al blijven regionale verschillen groot. Lees meer over Huizenprijzen tot einde jaar naar verwachting stabiel, volgend jaar weer lichte stijging

Betaalbaar wonen krijgt onder Iers voorzitterschap van de Raad van de Europese Unie een nadrukkelijke plek op de Europese agenda. Samen met de Europese Commissie organiseert Ierland later dit jaar een woontop. Ook bij de onderhandelingen over de volgende Europese meerjarenbegroting wordt wonen besproken, zei voorzitter António Costa van de Europese Raad.  Lees meer over Ierland zet betaalbaar wonen hoger op Europese agenda

De bouw van tienduizenden woningen in Nederland loopt vertraging op door regels rond zogeheten spuitvrije zones. Gemeenten hanteren vaak een minimale afstand van 50 meter tussen nieuwe woningen en landbouwgrond, omdat bestrijdingsmiddelen een gevaar vormen voor de gezondheid van omwonenden. Dat leidt tot vertragingen bij nieuwbouw, terwijl er in de praktijk lang niet altijd sprake is van gezondheidsrisico's. Gemeenten willen daarom nieuwe wetgeving.  Lees meer over Spuitvrije zones belemmeren bouw van tienduizenden woningen in zeker 40 gemeenten