Wonen

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft op 2 april 2025 het advies vastgesteld over het initiatiefwetsvoorstel bevriezing van de prijzen van huurwoningen in 2025 van het Tweede Kamerlid De Hoop (GroenLinks-PvdA). De Afdeling advisering heeft er begrip voor dat de initiatiefnemer de positie van huurders wenst te verbeteren. De onderbouwing van deze maatregel schiet echter tekort. Lees meer over Advies initiatiefwetsvoorstel bevriezing prijzen huurwoningen in 2025

Partijen uit de koopsector hebben op verzoek van minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening afspraken gemaakt om ongewenste prijsopdrijving van woningen tegen te gaan. Onder meer Vastgoed Nederland, Huispedia en de Vereniging Eigen Huis hebben een nieuwe standaard ontwikkeld voor een biedlogboek bij woningaankoop. Deze Nederlands Technische Afspraak (NTA) moet kopers en verkopers meer vertrouwen geven in de eerlijkheid van het koopproces en gaat ongewenste biedpraktijken tegen. Lees meer over Nieuwe standaard voor biedlogboek moet ongewenste prijsopdrijving tegengaanngen voor spoedzoekers en statushouders

Het beleid gericht op het realiseren van grotere aandelen betaalbare woningen in de nieuwbouw zorgt niet voor een groter aandeel betaalbare woningen op de totale Nederlandse woningmarkt. Dit is het resultaat als rekening wordt gehouden met effecten op doorstroming en een minimale uitval van projecten. Effectief betaalbaarheidsbeleid biedt meer ruimte voor doorstarters binnen de nieuwbouwprogrammering en bestaat vooral uit meer woningaanbod voor alle segmenten. Huurregulering draagt initieel wel bij aan verbetering van de betaalbaarheid, maar veroorzaakt veel verstoringen op de woningmarkt. Het kernprobleem ligt niet zozeer bij het uitponden van gereguleerde huurwoningen, maar bij het bijna verdwijnen van een vrije huurmarkt. Dit concludeert het EIB in de studie ‘Betaalbaar wonen in Nederland: effecten van woningbouwprogrammering en huurregulering op de betaalbaarheid en beschikbaarheid op de woningmarkt’. Lees meer over EIB: Betaalbaarheidsbeleid woningnieuwbouw ineffectief

De nieuwe Leidse wijk Westerpoort krijgt 1200 tot 1500 appartementen, enkele honderden meer dan tot dusver gemeld, in 5 à 6 etages hoge bouwblokken met hier en daar woontorens tussen de 40 en 70 meter hoog. Lees meer over Honderden extra woningen in nieuwe Leidse wijk Westerpoort

Terwijl in Den Haag de focus ligt op het schrappen van regels om de woningbouw te versnellen, geven hoogleraren Marlon Boeve en Frank Groothuijse juist aan: voor een geschrapte regel komt vaak weer een nieuwe in de plaats. Toch zijn er wel kansen om beter met regeldruk om te gaan en de woningbouw. Lees meer over Regeldruk bij woningbouw is onvermijdelijk, maar versnellen is mogelijk

De gemeente Midden-Drenthe wil op korte termijn 95 woningen bouwen in Westerbork. Hiervoor zijn twee locaties in het vizier: het dorpscentrum en de noordkant van het dorp. Lees meer over Plannen voor bijna 100 nieuwe huizen bij Westerbork

In de Boeier- Pluut- en Schokkerstraat in Purmerend slopen we 60 eengezinswoningen. In het deel aan de kant van Triton bouwt Intermaris 171 sociale en middenhuurwoningen. Samen met de Zorgcirkel onderzoekt Intermaris of er een sociale woonomgeving gestart kan worden waar bewoners naar elkaar omzien, elkaar ontmoeten en samen activiteiten organiseren. Daarnaast volgt onderzoek of er op de begane grond maatschappelijke voorzieningen kunnen komen met bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk. Lees meer over Purmerend: Bouwbedrijf De Nijs ontwikkelt en bouwt in Boeierstraat en omgeving

Met bijna 34.000 verkopen in het 1e kwartaal, zit er flink vaart in de huizenmarkt. Dit is veel meer dan in dezelfde periode in drie voorgaande jaren. De gemiddelde transactieprijs komt uit op 473.000 euro. Dit is een kleine prijsdaling van 1,8% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar dit gebeurt vaker in een 1e kwartaal. Op jaarbasis is de prijsstijging nog altijd bijna 10%. Opvallend is dat 1 op de 5 verkopen een voormalige huurwoning is, waarvan tweederde appartementen. Lees meer over NVM: Flink meer verkopen in 1e kwartaal 2025 met prijsdemping door veel ‘uitpondwoningen’

Krapte op de woningmarkt vormt de rode draad in de cijfers in het driejaarlijkse WoON-onderzoek dat de belangrijkste ontwikkelingen toont op de Nederlandse woningmarkt. In de Kernpublicatie van het WoON2024-onderzoek staat onder meer dat de druk op de woningmarkt toeneemt omdat meer mensen willen verhuizen terwijl er minder woningen vrijkomen door doorstroming. Ook stijgt het aantal eenpersoonshuishoudens door vergrijzing en individualisering naar 40%, wat zorgt voor extra vraag naar woningen. Lees meer over WoON-onderzoek toont krapte op Nederlandse woningmarkt

Zwolle staat aan de vooravond van een nieuwe en ambitieuze ontwikkeling in het Stadshart: het Noorderkwartier. Dit gebied, waar onder andere het oude Belastingkantoor, Hedon, De Spiegel, het Noordereiland, Collectie Overijssel en parkeergarage Diezerpoort liggen, wordt omgevormd tot een levendige en groene stadswijk. In het Noorderkwartier komen 750 nieuwe woningen en een stadspark aan de singel. Lees meer over Zwolle: Vernieuwd hart in Aa-landen met 400 nieuwe woningen en verbeterde openbare ruimte