Met ingang van het nieuwe jaar treden nieuwe wetten en regels in werking op het gebied van volkshuisvesting. Dit nieuwsbericht geeft een overzicht van de belangrijkste veranderingen in 2026. Lees meer

Woningcorporaties kunnen vanaf 1 januari 2026 tot maximaal 4,4 miljard euro geborgd lenen voor hun woningbouwopgave. Dit is nu maximaal 3,5 miljard euro. Dat schrijft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Hierdoor kunnen corporaties meer lenen voor nieuwbouw en verduurzaming van woningen, zodat zij beter kunnen voldoen aan hun volkshuisvestelijke opgaven. Tegelijkertijd worden de risico’s voor het borgstelsel beter beheerst door strengere eisen aan onderpand en een nieuwe berekeningsmethode door WSW.    Lees meer

Per 1 januari veranderen meerdere wetten en regels voor woningbouw, huren en kopen. Gemeenten krijgen nieuwe bouwstimulansen, huurders krijgen te maken met aangepaste huurtoeslag en huurverhogingen en voor kopers wijzigen leenruimte en fiscale grenzen. De wijzigingen richten zich enerzijds op het versnellen van de bouw van betaalbare woningen en anderzijds op het aanpassen van financiële randvoorwaarden. Daarbij gaat het om subsidies, huurregels en grenswaarden die jaarlijks worden geïndexeerd. Lees meer

Gemeente Groningen wil in de komende tien jaar 16.000 woningen toevoegen aan de huidige voorraad. Dat staat in het nieuwe Volkshuisvestingsplan ‘Bouwen aan Gronings woongeluk’ dat het college van B en W heeft vastgesteld. Om projecten financieel haalbaar te maken mogen ontwikkelaars iets meer in het duurdere segment bouwen dan nu het geval is.  Lees meer

ING Research verwacht dat de huizenprijzen in 2026 verder stijgen, maar minder hard dan in 2025. Eind dit jaar zullen de prijzen volgens prognose zo’n 3,5 procent hoger liggen dan eind 2025. Voor een koophuis zal dan gemiddeld ruim 500 duizend euro moeten worden neergelegd. Het aantal woningtransacties stijgt intussen door, vooral door beleggers die hun huurwoningen te koop zetten. Lees meer

De gemeente Amsterdam gaat onderzoeken of, en zo ja hoe, zogeheten friendscontracten kunnen terugkeren. Meerdere jongeren delen dan een woning onder één gezamenlijk huurcontract. Aan die vorm van woningdelen kwam in 2019 een einde toen de gemeente Amsterdam besloot dat woningen opgedeeld moesten worden in kamers per bewoner, met daarbij een individueel huurcontract. De gemeente vond destijds dat verhuurders te makkelijk misbruik konden maken van gezamenlijke huurcontracten door verhuurders.   Lees meer

De provincies Flevoland, Gelderland en Utrecht nemen als eerste provincies een norm op voor netbewuste nieuwbouwwijken in hun omgevingsverordeningen. De maatregel moet netcongestie beperken en woningbouw versnellen binnen bestaande netcapaciteit.  Lees meer

Woningcorporaties werken steeds meer in regioverband samen aan hun opgaven. Om daarbij te ondersteunen hebben Aedes en het ministerie van VRO een handreiking gemaakt, waarmee een doorrekening van de opgaven en middelen in de regio kan worden gemaakt. De berekeningen laten zien hoe de corporaties ervoor staan en of ze samen alle opgaven aan kunnen. Op basis daarvan kunnen ze samen een strategie ontwikkelen.  Lees meer

Van 56 Nederlandse vakantieparken is in de afgelopen 10 jaar besloten dat ze niet meer geschikt zijn voor toerisme, blijkt uit onderzoek van Pointer, Bij nog eens 20 staat dat binnenkort te gebeuren. Veel vrijkomende parken worden tot woonwijk getransformeerd, ondanks een terughoudende opstelling van de VNG.  Lees meer

De gemeente Amsterdam heeft samen met de woningcorporaties de regeling ‘Van Groot naar Beter’ (VGNB) aangepast om meer Amsterdammers te helpen bij het verhuizen naar een kleinere woning. Deze wijziging, die onderdeel is van het Doorstroomoffensief, biedt meer mensen de mogelijkheid om een verhuiskostenvergoeding te ontvangen als ze een grote woning achterlaten. Het doel is de woningnood te verlichten door grotere woningen vrij te maken voor gezinnen. Lees meer