Wonen

Nieuwe regels en een aangenomen amendement moeten een einde maken aan onduidelijke en te hoge servicekosten in grote studenten- en jongerencomplexen. Huurders en !WOON signaleren dat verhuurders kosten onterecht doorberekenen en dat afzonderlijke procedures per jaar en per huurder tot eindeloze rechtszaken leiden. Met een bindende, collectieve uitspraak door de huurcommissie ontstaat straks meer duidelijkheid en kunnen geschillen sneller en voor alle huurders tegelijk worden opgelost. Lees meer over Komt er een einde aan jarenlange rechtszaken over servicekosten?

Het TNO‑onderzoek laat zien dat de grootste vertraging bij woningbouw al in de planfase ontstaat door herontwerp, wisselende eisen en trage informatie-uitwisseling. Deze knelpunten blijken structureel en hangen samen met de manier waarop beleid, processen en samenwerking zijn ingericht. Versnelling vraagt volgens TNO vooral om parallel plannen, duidelijkere besluitvorming en betere gegevensuitwisseling.  Lees meer over De planfase van woningbouwprojecten onder de loep

De woningmarkt koelt verder af: er wordt minder vaak en minder hoog overboden en prijsverlagingen komen vaker voor. Door stijgende hypotheekrentes en teruglopende vraag daalt het aantal verkopen en neemt het aantal bezichtigingen af. Alleen energiezuinige woningen blijven relatief populair, terwijl de verdere ontwikkeling vooral afhangt van de rente. Lees meer over Woningmarkt koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden

Een groot deel van de huurwoningen heeft last van vocht en schimmel, wat zowel de woonkwaliteit als de gezondheid van bewoners aantast. De minister benadrukt dat maatwerk en lokale prestatieafspraken het meest effectief zijn om signalering, opvolging en preventie goed te organiseren. Gemeenten, corporaties en huurdersorganisaties worden daarom opgeroepen om dit thema expliciet en concreet in hun afspraken op te nemen. Lees meer over Aanpak vocht- en schimmelproblematiek huurwoningen vooral via lokale afspraken

Zoetermeer onderzoekt samen met ontwikkelaar Intospace een mixproject waarin een distributiecentrum wordt gecombineerd met circa 300 woningen. Het plan moet een antwoord bieden op de ruimteclash tussen economie en wonen in Zuid‑Holland, waarbij functies slimmer worden verweven. De haalbaarheid wordt nu onderzocht; bij een positief besluit kan het project vanaf 2030 worden gebouwd. Lees meer over Zoetermeers mixplan voor logistiek en wonen: antwoord in strijd om ruimte?

De aangekondigde aanpassingen aan de Wet betaalbare huur bieden onvoldoende oplossingen voor het middenhuursegment, schrijft ABN AMRO in een woensdag verschenen rapport. ‘Zolang de fiscale behandeling in box 3 ongewijzigd blijft, zullen particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt en krimpt het aanbod van betaalbare huurwoningen verder’, denken onderzoekers van de bank. Lees meer over ABN AMRO vreest dat uitponding verhuur niet ophoudt

Huren.steffie.nl bundelt begrijpelijke wooninformatie voor huurders die moeite hebben met taal, zoals mensen met een (licht) verstandelijke beperking, laaggeletterden en anderstaligen . Acht corporaties ontwikkelden het platform binnen de Informatietafel LVB, met eenvoudige teksten, video’s en voorleesfuncties, zodat medewerkers huurders beter kunnen ondersteunen in gesprekken. De grootste uitdaging is nu borging in de praktijk: het koppelen aan werkprocessen, trainen van medewerkers en monitoren van gebruik, zodat meer corporaties het effectief kunnen inzetten.  Lees meer over Huren.steffie.nl: begrijpelijke wooninformatie voor huurders die moeite hebben met taal

Woningbouw langs het spoor wordt op meer plekken haalbaar. Door lagere geluidproductieplafonds ontstaat ruimte om dichter bij hoofdspoorwegen te bouwen, vaak zonder zware aanvullende geluidmaatregelen, zegt het kabinet. De aanpassing is het gevolg van stillere treinen en verbeteringen aan het spoor. Het kabinet volgt daarmee een advies van de commissie-STOER. Lees meer over Meer ruimte voor woningbouw door nieuw geluidsplafond spoor

Woningdelen voor alleenstaande statushouders kan de druk op azc’s én de woningmarkt aanzienlijk verlichten, omdat zij nu vaak onnodig eengezinswoningen bezetten. Door een klein deel van de corporatiewoningen hiervoor in te zetten, kunnen volgens onderzoek tienduizenden extra woningzoekenden worden geholpen, mits er goede matches, sociaal beheer en duidelijke randvoorwaarden zijn. Platform31 pleit ervoor woningdelen tot norm te maken voor jonge alleenstaanden, zodat zij sneller kunnen doorstromen en maatschappelijke onrust over opvangdruk afneemt. Lees meer over Woningdelen voor statushouders ontlast azc’s én de woningmarkt

Het Rijk heeft nauwelijks middelen om te voorkomen dat Vesteda huurwoningen na verkoop omzet in koopwoningen. Door grote redemptieverzoeken van beleggers dreigt verdere uitponding, terwijl het kabinet vooral inzet op het verbeteren van het investeringsklimaat. Er bestaan geen regels die Vesteda verplichten eerst aan corporaties of gemeenten te verkopen, waardoor woningen bij verhuizing alsnog uit de huurvoorraad kunnen verdwijnen. Lees meer over Rijk heeft weinig grip op uitponden Vesteda-woningen