Nieuws

In het derde kwartaal van 2024 werd 2,3 miljard euro geïnvesteerd op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. Daarmee komt het transactievolume in de eerste drie kwartalen van 2024 uit op 5 miljard euro, ruim een verdubbeling van het volume ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit blijkt uit de kwartaalanalyse van Capital Value. De toename in het volume komt onder meer door de renteverlagingen van de ECB , de stijgende waarde van koopwoningen en meer investeringen door woningcorporaties. Van het totale transactievolume ging 44% (2,2 miljard euro) naar nieuwbouw. Dit is een stijging van 41% ten opzichte van Q3 2023, maar ligt nog ver onder de ambitie van de rijksoverheid om het woningtekort terug te dringen. Lees meer over Herstel woningbeleggingsmarkt zet door, investeringen in nieuwbouw ontoereikend

- Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 17 oktober 2024, nr. 2024-0000736907 tot wijziging van de Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 29 november 2021, nr. 2021-0000413275, houdende regels met betrekking tot de verstrekking van een specifieke uitkering aan de provincies Noord-Holland, Utrecht, Limburg, Zeeland, Overijssel, Groningen en Zuid-Holland ten behoeve van een kwalitatief hoogwaardige en duurzame woon- en leefomgeving in acht NOVI-gebieden en tot wijziging van de Regeling specifieke uitkering acht NOVEX-gebieden in verband met het verhogen van de specifieke uitkeringen
- Regeling van de Minister van Klimaat en Groene Groei van 15 oktober 2024, nr. WJZ/ 86511133, tot wijziging van de Tijdelijke regeling capaciteit decentrale overheden voor klimaat- en energiebeleid
- Besluit van de Staatssecretaris van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur van 13 oktober 2024, nr. WJZ/87108044 tot wijziging van de Regeling aanwijzing nationale parken (aanwijzing Van Gogh Nationaal Park en herbegrenzing Nationaal Park Drentsche Aa) Lees meer over Staatscourant (14-10 t/m 21-10, 2024)

- Kamerbrief sneller bouwen en beter benutten bestaande gebouwen
- Kamerbrief stand van zaken Wet betaalbare huur
- Kamerbrief werken aan betaalbare woningbouw
- Kamerbrief over voortgang Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid
- Kamerbrief voortgang implementatie Omgevingswet 3e kwartaal 2024
- Kamerbrief over fiscale regelingen woonbeleid
- Kamerbrief over beleidsvoorstellen ontwerpbegroting 2025 van H22
- Aanbiedingsbrief nota van wijziging wetsvoorstel harmonisering huurtoeslag 2025 en verlaging eigen bijdrage

- Kamerbrief 9e voortgangsbrief Programma Omgeving Luchthaven Schiphol

- Kamerbrief over stand van zaken gastvrijheidssector

- Kamerbrief over internationale studentenstromen
- Aanbiedingsbrief bij nota naar aanleiding van het verslag WIB Lees meer over Tweede Kamerstukken (2024-2025)

We kampen in Nederland met een groot woningtekort. Vooral starters en mensen met een laag- of middeninkomen kunnen moeilijk een betaalbare woning vinden. In het regeerprogramma is daarom opgenomen dat twee derde van de nieuwe woningen betaalbaar moet zijn (sociale huur, middenhuur of betaalbare koop). Dat dit belangrijk is, wordt nog eens benadrukt door het rapport De Woningmarktverkenning 2024-2039 (ABF-Research) dat vandaag door minister Mona Keijzer naar de Tweede Kamer is gestuurd. Lees meer over Blijvend behoefte aan twee derde betaalbare woningen

Waar veel gemeenten nog maar kort bezig zijn om ruimte te scheppen voor ‘water in de stad’, werkt Zwolle daar al sinds 2008 aan. Wat was voor deze Hanzestad reden om vooruit te lopen als het gaat om water en klimaat? “De Deltawerken vinden nu plaats ín de stad.” Lees meer over De herontdekking van het water in Zwolle: “We zijn een eiland in het IJsselmeer”

De gemeente Utrecht wil grote stappen zetten om de luchtkwaliteit in de stad verder te verbeteren. Hoewel de luchtkwaliteit in Utrecht de afgelopen jaren al is verbeterd, is deze nog niet voldoende om de gezondheid van inwoners optimaal te beschermen. Te veel fijnstof en stikstofdioxide in de lucht is schadelijk voor de gezondheid van mensen, de natuur en het milieu. Daarom gaat Utrecht verder dan de wettelijke Europese normen en streven we naar het halen van de strengere advieswaarden van de Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) uit 2021. Lees meer over Utrecht zet belangrijke stappen voor gezonde lucht

Op 1 juli 2024 trad de Wet betaalbare huur (WBH) in werking. Met deze dwingende wetgeving zijn de aanvangshuren tot en met 186 punten (1.157 euro per maand) in het middensegment gereguleerd. Met de WBH is er een nieuwe situatie op de woonmarkt ontstaan. Goede communicatie en voorlichting voor alle partijen is daarom belangrijk. In de brief die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening naar de Tweede Kamer stuurde, staat welke acties worden ondernomen zodat alle betrokken partijen zo min mogelijk worden verrast. En worden de ontwikkelingen op de huurmarkt uit het eerste halfjaar van 2024 geschetst. Lees meer over Stand van zaken Wet betaalbare huur

De nieuwe handreiking Activiteiten en milieuzonering van de Vereniging Nederlandse gemeenten (VNG) vervangt de veelgebruikte publicatie Bedrijven en milieuzonering uit 2009. De nieuwe handreiking ondersteunt de uitvoeringspraktijk bij keuzes over de toelaatbaarheid en inpassing van 'milieuhinderlijke activiteiten' (anders gedefinieerd dan milieubelastende activiteiten) onder de Omgevingswet. Lees meer over Nieuw: VNG handreiking activiteiten en milieuzonering

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) en het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) presenteren vandaag de nieuwe methode om armoede in Nederland te meten. In die nieuwe methode worden de werkelijke kosten die mensen hebben aan wonen en energie meegenomen in plaats van gemiddelden. Daarnaast is gekeken of huishoudens een financiële buffer hebben. Volgens deze nieuwe methode leefden in 2023 540 duizend mensen in Nederland onder de armoedegrens. Dat is 3,1 procent van de bevolking. Hoewel het aantal armen in 2023 lager was dan in de jaren ervoor, nam de ernst van de armoede toe. Lees meer over Nieuwe meetmethode CBS, SCP en Nibud brengt armoede scherper in beeld

Het kabinet gaat intensiever samenwerken met gemeenten, bedrijven en woningcorporaties om de vele regels en procedures in de woningbouw te verminderen en te wijzigen. Om sneller woonplekken te realiseren moet er beter gebruik worden gemaakt van bestaande gebouwen en de grond daaromheen. Dat is nodig vanwege de urgentie van het grote woningtekort. Dat schrijft minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) in een brief aan de Tweede Kamer. Lees meer over Sneller naar 100.000 woningen per jaar

ING Research verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar verder doorstijgen, maar minder hard dan dit jaar. Eind dit jaar zullen de prijzen naar verwachting zo’n 12% hoger liggen dan eind vorig jaar. Voor 2025 verwachten we een stijging van 5,5%. Belangrijkste redenen voor de verwachte kleinere stijging zijn de afzwakkende groei van de leencapaciteit en de verkopende beleggers. Lees meer over Huizenprijsstijging zwakt volgend jaar naar verwachting af

In de 20 gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) is de bouw van 15.000 woningen in voorbereiding, zowel sociale huur als middeldure huur. Daarnaast krijgen circa 53.000 kinderen in NPLV-gebieden gemiddeld 8 uur per week extra leer- en ontwikkeltijd aangeboden. 17 van de 20 gebieden zijn aan de slag met baangaranties voor jongeren. Ook zijn alle gebieden begonnen met extra inzet voor de preventie van jeugdcriminaliteit. Lees meer over Bouwen, verduurzamen en baangaranties helpen de leefbaarheid en veiligheid te verbeteren

In het derde kwartaal van 2024 werden er, in vergelijking met hetzelfde kwartaal vorig jaar, opnieuw minder startende vestigingen (hierna genoemd ‘starters’) ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Het aantal starters daalt al vijf kwartalen op rij in vergelijking met hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Het aantal stoppende vestigingen (hierna genoemd ‘stoppers’) blijft stijgen. Met een toename van 2,6% van het aantal vestigingen ziet KVK hiermee het laagste groeisaldo in de afgelopen tien jaar. Lees meer over KVK Trendrapport Q3 2024: Laagste groei aantal vestigingen in de afgelopen 10 jaar

Dinsdag 15 oktober heeft het college van besloten medewerking te verlenen aan HilvaVastgoed B.V. voor de ontwikkeling van woningen in Ekerschot Noord fase II. Deze partij had in augustus een principeverzoek ingediend. Dit perceel is momenteel bestemd voor akkerbouw en kan ruimte bieden aan in totaal ongeveer 100 woningen en appartementen. Lees meer over Oirschot: Principebesluit Ekerschot Noord fase II

Energiearme huishoudens hebben vaak last van tocht, kou, vocht en schimmel in de woning, een hoge energierekening, financiële zorgen en mentale en fysieke gezondheidsproblemen. Nieuw onderzoek van TNO toont aan dat aardgasvrije renovaties met warmtepompen en zonnepanelen veel van deze aspecten meer verbeteren dan reguliere verduurzamingsrenovaties. Eerder onderzoek van TNO liet al voordelen van renovaties zien, maar de meerwaarde van aardgasvrije renovaties was nog niet eerder onderzocht. Lees meer over Aardgasvrije renovaties meest gunstig voor bewoners

In een neergaande vastgoedmarkt blijft het enthousiasme voor kleine bedrijfsgebouwen – in de beleggingsmarkt beter bekend als Light Industrial – opvallend sterk overeind. Kleine bedrijfsgebouwen kunnen rekenen op een sterke vraag, gestuwd door de grote toename van microbedrijven met minder dan tien medewerkers. Tegelijkertijd wint de huurmarkt terrein ten opzichte van koopmarkt, wat de toegankelijkheid van bedrijfsgebouwen vergroot. Lees meer over Groeiende vraag naar kleine bedrijfsgebouwen trekt beleggers

De oudste wijken in de grote steden hebben het hoogste aandeel gemengde bouwblokken. Dit betreffen wijken waarin winkels, kantoren, voorzieningen en woningen zijn gemengd. In de wijken rondom het centrum zijn aanzienlijk minder gemengde bouwblokken. Dit betreffen vooral naoorlogse woonwijken of bedrijventerreinen. Tussen 2019 en 2024 is het aandeel gemengde bouwblokken in geheel Nederland met 0,6 procentpunt afgenomen. Lees meer over Functiemenging, Mixed Use Index, 2019-2024

Onderzoekers van De Haagse Hogeschool en de Hogeschool van Amsterdam hebben de belangrijkste onderzoeksresultaten van hun onderzoek naar ‘Speelvriendelijke Steden’ gepresenteerd. Tevens is de website (speelvriendelijkesteden.nl) gelanceerd met alle bevindingen van twee jaar onderzoek. Opvallend aan dit onderzoek is de insteek waarbij kinderen te allen tijde aan het woord waren. Lees meer over Kinderen aan het woord: nieuw inzicht in gebruik en beleving van openbare ruimte als speelruimte

De komende jaren gaat Den Haag flink investeren in de natuur. In de hele stad wordt de natuur versterkt én nieuwe natuur gecreëerd. Door op meerdere plekken in de stad aan de slag te gaan met de natuur is Den Haag straks duizenden vierkante meters groen rijker. Lees meer over Haagse stadsnatuur wordt fors uitgebreid en versterkt

Ruimte + Wonen (nr 3) staat in het teken van Nota Ruimte. Met artikelen over het herverdelen van de bestande (woon-)ruimte, de eiwittransitie (voedselsysteem), grondwater, tuinsteden 3.0, energie in ruimtelijke ontwikkeling, staatssteunregels sociale huursector, wijkverduurzaming en de prestatieafspraken in Amsterdam. Lees meer over Ruimte + Wonen over Nota Ruimte