Nieuws

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening neemt vrijwel alle aanbevelingen uit het adviesrapport STOER fase 1 over die onder haar politieke verantwoordelijkheid vallen. Ze wijzigt technische bouweisen, roept medeoverheden op om efficiënter om te gaan met lokale regelgeving rondom welstand en contracten, en scherpt de milieuprestatie-eis gebouwen niet aan. Minister Keijzer stuurde een brief aan de Tweede Kamer met de reactie op de aanbevelingen van de adviesgroep STOER om sneller, meer woningen te realiseren tegen lagere kosten. Lees verder →

Plan Amsterdam deelt de resultaten van studie Mooi Mokum waarin Flora Nycolaas 19 wooncomplexen analyseerde: van plattegrond tot het inpassen in de stedelijke omgeving. Amsterdam staat voor de opgave om 150.000 woningen te bouwen tot 2050 in overwegend grote binnenstedelijke woongebouwen. De directie Ruimte & Duurzaamheid van de gemeente schreef een alternatief bouwbesluit voor woongeluk. Lees verder →

In Amsterdam moet de grondproductie toenemen, anders is er binnen het Vereveningsfonds van de gemeente al binnen enkele jaren niet voldoende geld beschikbaar om te investeren in stedelijke vernieuwing en de bouw van betaalbare woningen. Dat blijkt uit de jongste editie van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties. Maar de haalbaarheid van meer gronduitgiftes is hoogst twijfelachtig; de economische ontwikkelingen voor gebiedsontwikkeling zijn niet goed, en gevreesd wordt dat door netcongestie de lucratieve bouw van kantoren en commerciële voorzieningen zal stagneren. Lees verder →

Wat gebeurt er met de ruimtelijke kwaliteit van een bestaand gebied wanneer zich grote ingrepen voordoen in het vastgoed en de ruimte daaromheen? In aflevering 3 van hun zesdelige serie gaan journalist Mark Hendriks en fotograaf Nadine van den Berg noordwaarts, naar de Zwolse wederopbouwwijk Holtenbroek. Hier wordt al bijna twintig jaar aan herstructureringsplannen gewerkt. Lees verder →

In het Provinciaal Programma Wonen en Werken 2025 (PPWW25) staat dat er in de provincie Utrecht plannen zijn voor bijna 93.000 woningen tussen 2024 en 2030. De verwachting is dat er zo’n 72.000 gebouwd kunnen worden. Daarnaast is er ruimte voor 27,5 hectare aan nieuwe bedrijventerreinen. Voor de periode tot 2040 zijn ruim 112.000 woningen gepland. Lees verder →

In regio’s met veel gebiedsbescherming reageert de woningbouw minder sterk op een toenemende vraag naar woningen. Hierdoor neemt het tekort aan woningen toe, waardoor de woningmarkt minder betaalbaar en minder toegankelijk wordt voor veel mensen. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Planbureau. Lees verder →

Op 3 april presenteerde het college van burgemeester en wethouders de Ontwikkelvisie Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West, die onderdeel zijn van het Central Innovation District. Tot 2040 is er ruimte voor zo’n 1.850 woningen, 146.000 m² kantoorruimte en 8.000 m² aan voorzieningen zoals onderwijs, zorg en sport. De visie schetst een levendige en groene stadswijk, met ruimte voor voetgangers, fietsers én voor ontmoeting en ontspanning. Lees verder →

De jury van de VOGON Research Award heeft drie artikelen genomineerd met de onderwerpen: 'Split incentives, energielabels en woninghuren', 'De invloed van de middenhuurregeling op de potentiële huur en marktwaarde', 'Prijseffecten overstromingsrisico’s op de Nederlandse woningmarkt'. De winnaar wordt op 10 april bekend gemaakt. tijdens het VOGON-symposium. Lees verder →

Rekenkamer Amsterdam-Zaanstad heeft het rapport 'Bouwen aan de complete stad. Lessen uit woningbouw in transformatiegebieden' gepubliceerd. In dit onderzoek is de praktijk van gebiedsontwikkeling in Amsterdam onderzocht, met casussen in Amstel III in Zuidoost en op de NDSM-werf West in Noord. De komende jaren wordt een groot deel van de nieuwe woningen in zogeheten transformatiegebieden gebouwd. Onderzocht is of het lukt om in deze gebieden complete en leefbare wijken te realiseren – met voldoende betaalbare woningen én voorzieningen zoals groen, scholen en speelplekken. Belangrijke conclusie: de ambities van de gemeente zijn groot, maar het beschikbare budget is beperkt. Daardoor komt de leefbaarheid van nieuwe wijken onder druk te staan. De rekenkamer komt met 11 aanbevelingen aan het college. Lees verder →

Een verhoging van de ondergrens van stikstofdepositie naar 1 mol/ha/jaar zoals het kabinet overweegt is een zeer effectieve maatregel om de woningbouw van het slot te halen. 96% van de woningbouw kan dan eenvoudig doorgaan, ook met inachtneming van de aangescherpte regels rond intern salderen. De maatregel zorgt voor minder uitval, aanzienlijk minder vertraging en levert in de periode 2025-2030 een kostenbesparing op van 400 miljoen euro. Dit concludeert het EIB in de zojuist verschenen studie ‘Nieuwe stikstofregels: gevolgen voor de woningbouw’. Lees verder →

Het Ruimtelijk Afwegingskader, zoals opgesteld onder het kabinet Rutte IV vereist ingrijpende maatregelen rond 220.000 woningen, een kwart van de nationale woningbouwopgave. Ruimtelijke restricties – niet bouwen waar grote risico’s voor wateroverlast of bodemdaling bestaan – zijn niet te verenigen met het realiseren van de woningbouwopgave. Woningbouw in combinatie met technische ingrepen is wel goed mogelijk, maar kostbaar. Het in het Afwegingskader gehanteerde risico-model is echter gebaseerd op uitzonderlijke uitgangspunten. Bij een meer evenwichtige benadering kunnen de meerkosten belangrijk worden gereduceerd. Dit concludeert het EIB in de studie – Water en Bodem Sturend. Lees verder →

De gemeente Den Haag heeft samen met bewoners, corporaties en wijkorganisaties de afgelopen periode gesproken over de toekomst van Mariahoeve. De kansen, ideeën en wensen zijn zoveel mogelijk verwerkt in het Ambitiedocument Mariahoeve. In de plannen wordt beschreven welke opgaven er liggen en ook wat nodig is om de wijk in de toekomst vitaal, leefbaar en prettig te houden. Lees verder →

Het is al jaren bekend dat het stikstofprobleem een groot probleem is voor de bouw van woningen en aanleg van nieuwe infrastructuur. Onderzoek dat Bouwend Nederland deed in samenwerking met Bouwberichten becijfert nu ook hoe groot de schade precies is voor de bouw. Het zou gaan om 244.000 van de 631.000 woningen die tot 2030 gepland zijn. Lees verder →

Meer goede woningen op de korte termijn én blijvende ruimtelijke kwaliteit met elkaar verenigen. Dat is het doel van het project Ruimtelijke Kwaliteit bij Industriële Woningbouw. Het resultaat is een kwaliteitskader, bestaande uit drie boekjes. De derde publicatie, ‘Bouwstenen voor een Governancekader’, is nu verschenen. Het helpt opdrachtgevers, ontwerpers, bouwers en bij de bouw betrokken overheden om tot innovatieve en op kwaliteit gerichte samenwerking te komen bij industriële woningbouw. Goed opdrachtgeverschap en een goede, vroegtijdige samenwerking blijken daarbij cruciaal. Lees verder →

Het omgevingsbeleid van de provincie Zuid-Holland is op allerlei onderdelen aangepast. Zo is het woonbeleid aangepast waardoor er meer sociale huurwoningen kunnen worden gerealiseerd. Ook zijn bedrijventerreinen beter beschermd en kunnen zij minder gemakkelijk worden omgezet naar een ander gebruik. Dit zijn slechts 2 voorbeelden van de vele wijzigingen die zijn doorgevoerd met de Herziening Omgevingsbeleid 2024. Lees verder →

Het programma STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) moet ervoor zorgen dat de kabinetsambitie om 100.000 woningen per jaar te bouwen sneller, efficiënter en goedkoper wordt gerealiseerd. Friso de Zeeuw is benoemd tot voorzitter van de adviesgroep die de inhoud van het programma moet vormgeven. Lees verder →