Wonen

Betaalbaarheid van wonen staat niet alleen in Nederland hoog op de agenda. Een consortium onder leiding van de TU Wenen heeft voor ESPON, het onderzoeksprogramma van de Europese Commissie voor het ruimtelijk domein, onderzoek gedaan naar de betaalbaarheid van woningen in de Europa. In de studie heeft het consortium een grote hoeveelheid data van het Europese aanbod van koop- en huurwoningen verzameld via 'webscraping' en deze op regionale schaal gerelateerd aan het besteedbaar inkomen.  In dit recente artikel schrijven  PBL-onderzoekers over de belangrijkste bevindingen uit dit onderzoek. Lees meer over Wooncrisis kent geen grenzen, wel grote regionale verschillen

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft op 21 oktober 2026 het advies vastgesteld over het ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting. (...) De Afdeling advisering onderkent het belang van het verkleinen van het woningtekort door nieuwbouw te stimuleren. Een actievere overheidsrol is in dit verband te begrijpen. Maar de complexe wijze waarop dit in het ontwerpbesluit is vormgegeven levert risico’s op die de woningbouw zelf niet ten goede komt. Lees meer over Advies over het Besluit versterking regie volkshuisvesting

De Raad van de EU nam op 19 oktober een aanbeveling aan over de aanpak van huisvestingsuitsluiting en dakloosheid. Dit raakt gemeenten: zij voeren opvang en preventie uit en krijgen nu een Europees kader naast het Nationaal Actieplan Dakloosheid. Lidstaten moeten een nationale strategie opstellen met meetbare doelen, vroegsignalering en wonen eerst, met inbreng van decentrale overheden. Lees meer over EU-aanpak dakloosheid: wat betekent dit voor gemeenten?

Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur (Wbh) van kracht. Rotterdam heeft een groot aandeel particuliere huurwoningen waar de huur te hoog is. Vanaf 2025 heeft de gemeente de mogelijkheid om binnen deze wet te handhaven. De Rekenkamer heeft onderzoek gedaan naar de uitvoering van de Wet betaalbare huur. (...) Uit het rapport van de Rekenkamer blijkt dat veel particuliere huren in Rotterdam nog veel te hoog zijn. Ondanks de forse inzet van de gemeente om huurders te informeren en ervan te overtuigen melding te maken van misstanden, blijkt de aanpak volgens De Rekenkamer nog onvoldoende resultaat op te leveren. Lees meer over Particuliere huurprijs in Rotterdam blijft te hoog

Dit kabinet wil meer, sneller en beter bouwen. Daarvoor is betaalbare grond belangrijk. Ook zijn voldoende financiële middelen voor publieke voorzieningen, zoals wegen, groen en riolering, essentieel. Om de gebiedsontwikkeling te versnellen en het grondbeleid te verbeteren, maakt het kabinet duidelijke keuzes. Zo worden de kosten van publieke voorzieningen meegenomen bij het bepalen van de zogeheten inbrengwaarde van grond en wordt het verhalen van kosten door gemeenten verduidelijkt. Gemeenten en ontwikkelaars weten zo eerder waar ze aan toe zijn en kunnen beter afspraken maken over de financiering van gebiedsontwikkeling. Lees meer over Beter grondbeleid moet financiële tekorten bij gemeenten verkleinen en woningbouw versnellen

Op het voormalige Shell-terrein in Rijswijk komt een nieuwe wijk waar wonen, werken en groen gaan samenkomen. Het project heet 'At the Park' en moet uiteindelijk uitgroeien tot een campus voor studenten, starters en innovatieve bedrijven.  (...)  De eerste grote bouwfase bestaat uit 735 studentenwoningen, verdeeld over drie gebouwen. (....) Het voormalige Shell-complex moet ook ruimte bieden aan bedrijven en kennisinstellingen. De aandacht ligt onder meer op duurzame energie, life sciences en hightech. Lees meer over Rijswijk: Oud Shell-terrein krijgt nieuwe bestemming met woontorens van 11 verdiepingen

De hypotheekrentes liggen nu bijna één procentpunt hoger dan een jaar geleden. Voor starters die nu een doorsnee hypotheek afsluiten betekent dat 10% hogere bruto woonlasten. Starters die maximaal willen lenen, kunnen hierdoor zo’n 6% minder lenen. De hogere rente remt daarmee de woningmarkt, maar veel minder sterk dan tijdens de flinke rentestijging van 2022. Daarbij verschilt de manier waarop de markt reageert: bij bestaande woningen vooral via een lagere prijsstijging, terwijl bij nieuwbouw vooral het aantal verkopen afneemt. Lees meer over Hogere hypotheekrente raakt bestaande bouw vooral via prijzen, nieuwbouw via volumes

De hypotheekrentes liggen nu bijna één procentpunt hoger dan een jaar geleden. Voor starters die nu een doorsnee hypotheek afsluiten betekent dat 10% hogere bruto woonlasten. Starters die maximaal willen lenen, kunnen hierdoor zo’n 6% minder lenen. De hogere rente remt daarmee de woningmarkt, maar veel minder sterk dan tijdens de flinke rentestijging van 2022. Daarbij verschilt de manier waarop de markt reageert: bij bestaande woningen vooral via een lagere prijsstijging, terwijl bij nieuwbouw vooral het aantal verkopen afneemt. Lees meer over Hogere hypotheekrente raakt bestaande bouw vooral via prijzen, nieuwbouw via volumes

In september waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 2,9 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 3,3 procent. De prijsstijging jaar op jaar van bestaande koopwoningen vlakt na november 2024 bijna onafgebroken af. Lees meer over Prijsstijging koopwoningen vlakt in september verder af

Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening past de opkoopbescherming aan. Gemeenten kunnen de opkoopbescherming voortaan inzetten in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat. Gemeenten moeten daarbij onderbouwen waarom opkoopbescherming in bepaalde wijken nodig is. Ook is het voorstel om de opkoopbescherming alleen te laten gelden voor woningen met een WOZ-waarde tot het gemeentelijk gemiddelde. De minister werkt aan een wetsvoorstel dat eind dit jaar in consultatie moet gaan. Lees meer over Opkoopbescherming wordt gericht op leefbaarheid in wijken