Wonen

In veel EU-landen zien we problemen met de betaalbaarheid van woningen. In dit rapport kijken we daarom naar de vraag, het aanbod en de betaalbaarheid van woningen in Europa. Er wordt vaak verondersteld dat de bevolkingsgroei en de woningnood leiden tot stijgende huizenprijzen, maar de inkomensgroei en de dalende hypotheekrente hebben een grotere invloed. In de afgelopen 20 jaar zijn de Nederlandse huizenprijzen toegenomen en de betaalbaarheid verslechterd, maar niet uitzonderlijk sterk in een EU-context. Lees verder →

Het beleid gericht op het realiseren van grotere aandelen betaalbare woningen in de nieuwbouw zorgt niet voor een groter aandeel betaalbare woningen op de totale Nederlandse woningmarkt. Dit is het resultaat als rekening wordt gehouden met effecten op doorstroming en een minimale uitval van projecten. Effectief betaalbaarheidsbeleid biedt meer ruimte voor doorstarters binnen de nieuwbouwprogrammering en bestaat vooral uit meer woningaanbod voor alle segmenten. Huurregulering draagt initieel wel bij aan verbetering van de betaalbaarheid, maar veroorzaakt veel verstoringen op de woningmarkt. Het kernprobleem ligt niet zozeer bij het uitponden van gereguleerde huurwoningen, maar bij het bijna verdwijnen van een vrije huurmarkt. Dit concludeert het EIB in de studie ‘Betaalbaar wonen in Nederland: effecten van woningbouwprogrammering en huurregulering op de betaalbaarheid en beschikbaarheid op de woningmarkt’. Lees verder →

Wat gebeurt er met de ruimtelijke kwaliteit van een bestaand gebied wanneer zich grote ingrepen voordoen in het vastgoed en de ruimte daaromheen? In aflevering 3 van hun zesdelige serie gaan journalist Mark Hendriks en fotograaf Nadine van den Berg noordwaarts, naar de Zwolse wederopbouwwijk Holtenbroek. Hier wordt al bijna twintig jaar aan herstructureringsplannen gewerkt. Lees verder →

De Raad van State, de hoogste bestuursrechter van Nederland, is positief over de resultaten tot nu toe van een nieuwe werkwijze om bezwaren tegen woningbouwplannen met voorrang te behandelen. De raad doet dat vanwege de grote woningnood in Nederland. Uit recente cijfers blijkt dat er daardoor sneller duidelijkheid is gekomen over de bouw van tienduizenden woningen. Lees verder →

Vanaf 15 mei 2025 kunnen woningcorporaties en zorgaanbieders weer subsidie aanvragen voor het realiseren van zorggeschikte sociale huurwoningen. Deze woningen zijn bedoeld voor oudere mensen die intensieve zorg nodig hebben (Wlz-indicatie). De woningen zijn bijvoorbeeld geschikt voor gebruik van een rolstoel, met een ruime badkamer, voldoende brede gangen en toegangsdeuren. Door de bouw van deze woningen kunnen ouderen langer zelfstandig wonen, ook als zij op een gegeven moment meer zorg nodig hebben. Lees verder →

Uit nieuw onderzoek van Matthijs Korevaar, universitair hoofddocent aan Erasmus School of Economics, en Jasper van Dijk van het Instituut voor Publieke Economie blijkt dat met name particuliere verhuurders in stedelijke gebieden financieel onder druk staan door de samenloop van huurprijsregulering en fiscale maatregelen. Lees verder →

Het advies STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) bevat zestig voorstellen om woningbouw te versnellen. Het niet verder aanscherpen van de milieuprestatie-eis gebouwen (MPG) voor woningen is een advies dat minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil overnemen. Ook wil ze technische bouweisen, zoals de hoogte van plafonds en de helling van een trap, aanpassen. Minister Keijzer ontving vandaag het eerste rapport van de adviesgroep STOER aan het kabinet uit handen van voorzitter Friso de Zeeuw. Lees verder →

Eigen Haard is binnenkort, dankzij een snel beklonken samenwerking met VORM en Mooi Ontwikkelt, 156 sociale huurwoningen rijker op de Naritaweg, niet ver van station Sloterdijk. (...) Eigen Haard en VORM hebben ieder de helft van de grond aangekocht in onverdeeld eigendom. Ze zijn daarmee voor iedere vierkante meter van het project gedeeld eigenaar, wat fiscale voordelen oplevert. Lees verder →

Het Tilburgse gebied Stappegoor, nu gedomineerd door sport en voorzieningen, gaat veranderen naar een gemengd stedelijk stadshart, waarbij sport een belangrijk onderdeel blijft. De plannen omvatten onder meer zo’n duizend woningen, een nieuw park en nieuwe sportcampus. De gemeente, projectontwikkelaars en corporaties investeren samen 480 miljoen euro. Lees verder →

In het Provinciaal Programma Wonen en Werken 2025 (PPWW25) staat dat er in de provincie Utrecht plannen zijn voor bijna 93.000 woningen tussen 2024 en 2030. De verwachting is dat er zo’n 72.000 gebouwd kunnen worden. Daarnaast is er ruimte voor 27,5 hectare aan nieuwe bedrijventerreinen. Voor de periode tot 2040 zijn ruim 112.000 woningen gepland. Lees verder →