Eerste tekenen van afkoeling op koopwoningmarkt; alertheid blijft geboden

De eerste signalen van afkoeling op de Nederlandse koopwoningmarkt worden in het eerste kwartaal van 2026 zichtbaar. De prijsontwikkeling verliest aan kracht, het overbieden neemt af en in verschillende marktsegmenten stabiliseren de woningprijzen. Tegelijkertijd zetten hogere hypotheekrentes en verslechterende economische vooruitzichten de betaalbaarheid onder druk, terwijl de nieuwbouwproductie onvoldoende blijft om het woningtekort terug te dringen. Deze ontwikkelingen vergroten de onzekerheid over de verdere ontwikkeling van de woningmarkt en vragen volgens de drieënvijftigste Monitor Koopwoningmarkt om alertheid van consumenten, marktpartijen en overheid. Het is code geel.