Tegenwind voor transities, onrust op de bedrijventerreinenmarkt

Bedrijven hebben in 2024 ongeveer evenveel ruimte op bedrijventerreinen in gebruik genomen als in 2023. In beide jaren was sprake van een totale ruimtevraag van ruim 4 miljoen m² vastgoed. Na een sterke vraagterugval in het tweede half jaar van 2023, is er nu sprake van stabilisatie. De locatiedynamiek ligt daarmee voor het tweede jaar op rij op een significant lager niveau dan in de topjaren daarvoor. Deels is dit noodgedwongen door allerlei beperkingen en onzekerheden, zoals netcongestie, ruimtegebrek en stikstofimpasse. Deels speelt een lagere economische groei en geopolitieke onrust een rol. Het percentage aangeboden bedrijfsruimte blijft sinds 2019 consequent onder een gezond frictieniveau. Sinds 2022 neemt het aanbod echter voorzichtig toe. Dit blijkt uit de Database Locatiebeslissingen Nederland en de Aanbodmonitor Bedrijfsruimte op Bedrijventerreinen.