Waardeafroming biedt weinig perspectief om gemeentelijke tekorten te dekken

Om gemeentelijke tekorten op de grondexploitatie terug te dringen, wordt gekeken naar mogelijkheden om via de ruimtelijke ordening meer inkomsten te genereren. Twee maatregelen die hierbij centraal staan, zijn het afromen van grondwaardestijgingen via een planbatenheffing en een uitbreiding van het kostenverhaal. Het opbrengstpotentieel van deze maatregelen is echter beperkt en de invoering brengt aanzienlijke praktische complicaties met zich mee. Het is daarom doelmatiger om gemeentelijke tekorten bij de bron aan te pakken door meer in te zetten op eenvoudiger te ontwikkelen locaties en bovenwettelijke eisen te beperken. Dit concludeert het EIB in de zojuist verschenen studie ‘Waardeafroming op de grondmarkt’.