Transformatie naar woningen

In deze publicatie geven vier onderzoekers van de Faculteit Bouwkunde van de TU Delft een uitvoerig overzicht van de haalbaarheid en duurzaamheid van het transformeren van leegstaande panden naar woonruimte. Volgens de onderzoekers kan het transformeren van leegstaande panden een belangrijke rol spelen door 10-15 procent bij te dragen aan de benodigde woningproductie (van de 90.000 benodigde nieuwe woningen per jaar). Denk bijvoorbeeld aan kerken die leegstaan door vergrijzing en ontkerkelijking, winkels die overbodig zijn door centralisatie en online winkelen, verouderde kantoorgebouwen en industriële panden, scholen en ziekenhuizen.

Naast voordelen, bovenal duurzaamheid – het vereist minder grondstoffen en produceert minder sloopafval – kent transformeren ook de nodige obstakels: er bestaat vaak onzekerheid over financiële haalbaarheid of angst voor langdurige procedures. De auteurs gaan uitgebreid in op de haalbaarheid van transformatie, geven inzicht in de perspectieven van betrokken partijen en analyseren zestien transformatieprojecten verspreid door Nederland.

De publicatie is vooral van waarde voor de partijen die betrokken zijn bij het transformatieproces: eigenaren, investeerders, ontwerpers, adviseurs, bouwers en (toekomstige) gebruikers van getransformeerde woonruimtes. Daarnaast is het geschikt als lesmateriaal voor studenten van verschillende opleidingen. Daarmee hopen de auteurs aan te tonen dat transformatie niet alleen mogelijk is, maar ook wenselijk: een stap in de richting van de lange-termijnambitie om iedereen te voorzien van een duurzame woning.