Het instrumentarium voor het grondbeleid van gemeenten is historisch zo gegroeid en heeft goede kanten, maar er zijn ook dilemma’s en knelpunten. In een position paper analyseren de VNG en de Vereniging voor Grondbedrijven de problematiek en geven ze concrete oplossingen om het grondbeleid te verbeteren. Lees meer

In 2023 werd voor bijna 55 duizend nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat is 15 procent minder dan in 2022. Vooral voor koopwoningen werden minder vergunningen afgegeven (-23 procent). Voor huurwoningen was dit 6 procent minder dan in 2022. Lees meer

Een brede coalitie van tien marktpartijen, waaronder NLV en Achmea Real Estate, hebben een intentieovereenkomst getekend voor de gebiedsontwikkeling van De Esch. Integrale herontwikkeling en leefbaarheid staan centraal. Eerder kreeg het Rotterdamse gebied al plannen voor een nieuwe brug en 30.000 woningen toegewezen. Lees meer

Voor woningcorporaties zijn de afspraken over de bouwopgave tot en met 2030 niet haalbaar op dit moment. Dit constateert de Autoriteit woningcorporaties (Aw) in de Staat van de corporatiesector. De Aw pleit ook voor meer sturing door de overheid op betaalbare bouwlocaties voor nieuwbouw door corporaties. Ook benadrukt de Aw het belang voor het behouden van de balans tussen de financiële middelen en de maatschappelijke opgaven van corporaties. Lees meer

Via een doorbouwfaciliteit kunnen vastgelopen nieuwbouwprojecten in veel gevallen toch van start, blijkt uit onderzoek van Capital Value. Zo’n faciliteit verstrekt kortlopende leningen waarmee ontwikkelaars de bouwkosten voor nog niet verkochte woningen kunnen financieren. Hierdoor wordt vertraging van woningbouwprojecten beperkt. Lees meer

Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. De huishoudens blijken minder sceptisch te zijn over de ontwikkelingen op de koopwoningmarkt. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt weer bijna in evenwicht met het aantal positief gestemde huishoudens. Met name de weer stijgende prijzen van koopwoningen en het stabiliseren van de hypotheekrente dragen bij aan dit toenemende vertrouwen. Het gebrek aan te koop staand woningaanbod en de grote onderlinge concurrentie worden nog wel als een probleem ervaren. Dit blijkt uit de vierenveertigste Monitor Koopwoningmarkt over het vierde kwartaal van 2023. Lees meer

De kansen voor meer leefruimte in bestaande wijken en dorpen zijn groot. Met het onderzoek Ruimte Zat in de Stad en de tool de Stadsscan laat architectenbureau KAW in concrete cijfers zien wáár die ruimte is. Zo hebben ze in dertien verdichtingsonderzoeken al ruimte gevonden voor 26.000 nieuwe sociale huurwoningen en een verdichtingspotentie van 35 procent. Conclusie: er zit genoeg potentie in de bestaande buurt. Lees meer

Een grondbelasting als onderdeel van de ozb, een landelijke grondbank, een bonus voor gemeenten bij elke opgeleverde nieuwbouwwoning, een beperking van het aantal beroepszaken via een verlofstelsel – het zijn de denkrichtingen in een interdepartementaal beleidsonderzoek (IBO) naar manieren om het woningtekort terug te dringen. Lees meer

Het ministerie van BZK wil in de woningbouwprogrammering tot 2030 bijna 300.000 woningen voor ouderen reserveren. Uit een analyse van het EIB naar toekomstig woon- en verhuisgedrag van drie groepen ouderen komt naar voren dat alleen de hierbinnen geplande 80.000 geclusterde woonvormen en de 40.000 zelfstandige verpleegzorgplekken lijken aan te sluiten bij de behoefte. Voor de 170.000 toegankelijke woningen die de minister hiernaast wil realiseren geldt dit niet. Er zullen in de periode tot 2030 weliswaar 340.000 ouderen verhuizen naar een toegankelijke woning, maar door sterfte en institutionalisering staat daar een aanbod van 440.000 toegankelijke woningen tegenover. Lees meer

Jaap van de Werfhorst en William Bouw zijn als projectontwikkelaars van Woningstichting Nijkerk betrokken bij de realisatie van flexwoonproject Spoorkamp 2b in Nijkerk. Dit project bestaat uit 252 flexwoningen die vanaf eind 2024 worden opgeleverd op grond van de gemeente Nijkerk. Lees meer