Wonen

Opinie (Johan Conijn, Yves Baljet). Het is niet voor iedereen duidelijk waarom de dubbele huurbevriezing leidt tot zo’n enorm verlies aan leencapaciteit, waardoor woningcorporaties aanzienlijk minder kunnen investeren. Woningcorporaties lopen ruim 1 miljard euro aan huurinkomsten mis, een bedrag dat jaarlijks oploopt door toekomstige huurstijgingen. Dit resulteert in een verlies aan leencapaciteit voor de komende tien jaar van 40 tot 50 miljard euro. Dat dit verband niet meteen duidelijk is, is begrijpelijk. Dit verband is namelijk indirect en loopt via de financiële beoordeling van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Lees verder →

In Duitsland lijkt er nog veel meer ruimte voor nieuwbouw. Vormt dat een oplossing voor onze woningnood? Lees verder →

De gemeenteraad van Rheden heeft op 22 april, het masterplan Haveland unaniem aangenomen. Afgelopen jaar werkte het team van BURA intensief samen met de gemeente aan het masterplan voor de transformatie van het industrieterrein Haveland naar een wijk met ruimte voor wonen, werken en recreëren. Er is ruimte voor 700 tot 1.000 woningen en 700 tot 1.000 banen. Lees verder →

Overschie krijgt er de komende jaren een nieuw, modern sportcentrum en tot 450 woningen bij. Het college van burgemeester en wethouders heeft het gebiedsambitiedocument voor Hart van Overschie vastgesteld. Hiermee zet de gemeente een belangrijke stap in de ontwikkeling van een levendig, groen en goed verbonden wijkhart. Lees verder →

Powerhouse Company heeft de prijsvraag voor de stedenbouwkundige invulling van het terrein rond het voormalig kantoor van Centraal Beheer in Apeldoorn gewonnen. Ook denkt het bureau mee over de visie voor het hele gebied Hertzberger Park. Rond het beroemde structuralistische bouwwerk van architect Herman Hertzberger mag ontwikkelaar Explorius voor maximaal 52.000 m2 aan woningbouw realiseren, in de vorm van hoogbouw. Lees verder →

In 2025 werden in het 1e kwartaal meer woningen verkocht dan in hetzelfde kwartaal van 2024. Koopstarters kochten nog altijd veel woningen in grote steden. Zij bleven voordeel hebben van investeerders die hun woningen verkochten. Lees verder →

Gemeente Lochem onderzoekt de mogelijkheid voor woningbouw in Gorssel-Noordoost. De locatie is ongeveer 10 ha groot en ligt oostelijk van de Kozakkenweg en noordelijk van de Elfuursweg. Er is naar verwachting ruimte voor ongeveer 220 tot 250 woningen tot 2040. Lees verder →

Het beleid gericht op het realiseren van grotere aandelen betaalbare woningen in de nieuwbouw zorgt niet voor een groter aandeel betaalbare woningen op de totale Nederlandse woningmarkt. Dit is het resultaat als rekening wordt gehouden met effecten op doorstroming en een minimale uitval van projecten. Effectief betaalbaarheidsbeleid biedt meer ruimte voor doorstarters binnen de nieuwbouwprogrammering en bestaat vooral uit meer woningaanbod voor alle segmenten. Huurregulering draagt initieel wel bij aan verbetering van de betaalbaarheid, maar veroorzaakt veel verstoringen op de woningmarkt. Het kernprobleem ligt niet zozeer bij het uitponden van gereguleerde huurwoningen, maar bij het bijna verdwijnen van een vrije huurmarkt. Dit concludeert het EIB in de studie ‘Betaalbaar wonen in Nederland: effecten van woningbouwprogrammering en huurregulering op de betaalbaarheid en beschikbaarheid op de woningmarkt’. Lees verder →

Doorstroming zorgt ervoor dat huishoudens kunnen verhuizen naar een woning die bij hun levensfase past. Denk aan ouderen die naar een kleinere levensloopbestendige woning verhuizen, gezinnen die doorschuiven naar een grotere woning met voldoende slaapkamers of starters die in een betaalbare woning trekken. Doorstroming heeft nog meer voordelen. In een whitepaper van de Stec Groep lees je alles wat je moet weten over (het bevorderen van) doorstroming. Lees verder →

In veel EU-landen zien we problemen met de betaalbaarheid van woningen. In dit rapport kijken we daarom naar de vraag, het aanbod en de betaalbaarheid van woningen in Europa. Er wordt vaak verondersteld dat de bevolkingsgroei en de woningnood leiden tot stijgende huizenprijzen, maar de inkomensgroei en de dalende hypotheekrente hebben een grotere invloed. In de afgelopen 20 jaar zijn de Nederlandse huizenprijzen toegenomen en de betaalbaarheid verslechterd, maar niet uitzonderlijk sterk in een EU-context. Lees verder →