Nieuws

Gemeenten krijgen op initiatief van de Tweede Kamer een nieuw instrument om langdurige leegstand van woningen aan te pakken: de leegstandsheffing. Hiermee kunnen gemeenten een belasting opleggen aan eigenaren van woningen die langer dan een jaar leegstaan. Doel is om ervoor te zorgen dat alle beschikbare woonruimte gebruikt wordt om in te wonen. Leegstand is onwenselijk in tijden van woningnood, waarin veel mensen op zoek zijn naar een huis. Lees meer over Leegstandsheffing nieuw instrument in aanpak leegstand

In meerdere gemeenten in Zuid-Holland is er een grote achterstand bij het opvangen van statushouders. De provincie heeft een wettelijke taak daar toezicht op te houden. Vier gemeenten hebben tot 1 april 2027 om de achterstanden in te lopen, anders neemt de provincie hun huisvestingstaak voor statushouders over. Lees meer over Gemeenten worstelen met opvang statushouders, Provincie houdt toezicht

In februari waren bestaande koopwoningen gemiddeld 5,4 procent duurder dan een jaar eerder, hetzelfde stijgingspercentage als in januari. Ten opzichte van de maand ervoor stegen de prijzen nauwelijks, terwijl het aantal woningtransacties met ruim 8 procent toenam. In totaal wisselden in de eerste twee maanden van 2026 bijna 7 procent meer woningen van eigenaar dan in dezelfde periode een jaar eerder. Lees meer over Koopwoningen in februari ruim 5 procent duurder dan jaar eerder

Nieuw onderzoek op basis van WoON2024 laat zien dat het huidige woningbouwbeleid onvoldoende aansluit op wat woningzoekenden écht willen, kunnen betalen en waarvoor zij in de praktijk kiezen. De vraag naar duurdere woningtypen en eengezinswoningen blijkt groter dan waarop nu wordt gepland, terwijl beleid te sterk focust op betaalbare segmenten en stedelijke appartementen. De onderzoekers pleiten daarom voor beleid dat flexibeler inspeelt op de feitelijke woonvraag, zodat doorstroming verbetert en woningbouwprojecten haalbaarder worden.   Lees meer over Woonvraag wijkt af van uitgangspunten woningbouwbeleid, blijkt uit nieuwe onderzoeken

Het Haagse pand De Zaen staat al vijftien jaar leeg tot frustratie van de gemeente. Hoe lang nog? Met een nieuwe leegstandsbelasting, vastgelegd in een wet die woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan recent ondertekende, krijgen gemeenten extra instrumenten om een leegstand aan te pakken. In Vlaanderen bestaat deze heffing al langer. Wat zijn daar de effecten? Lees meer over Nieuwe wet en Vlaamse lessen geven gemeenten grip op leegstand

Het kabinet werkt aan een nieuw wetsvoorstel dat statushouders dezelfde positie op de sociale huurmarkt geeft als andere woningzoekenden. Tegelijkertijd worden met gemeenten afspraken gemaakt om snel meer flexibele woonlocaties te realiseren, zodat sociale huurwoningen minder onder druk komen te staan. Een aanjaagteam ondersteunt gemeenten hierbij, met als doel vóór de zomer een conceptconvenant klaar te hebben. Lees meer over Nieuw wetsvoorstel en alternatieve huisvesting statushouders

Gemeenten willen een sterkere regierol om voldoende betaalbare en duurzame woningen te realiseren en zo het woningtekort aan te pakken. De VNG ondersteunt hen daarbij met kennisdeling, belangenbehartiging en dienstverlening, uitgewerkt in acht speerpunten voor 2026. Hoewel het landelijke woonbeleid wordt voortgezet, waarschuwt de VNG dat extra uitvoeringskracht, middelen en samenwerking nodig zijn om de ambities waar te maken.  Lees meer over Gemeenten zetten stevig in op bouwen en wonen

Het Rijk helpt gemeenten en corporaties bij het herplaatsen van flexwoningen via marktmeesters en speciale achtervangkavels waar woningen tijdelijk kunnen worden neergezet. De FAVW‑regeling biedt locaties met woonbestemming voor situaties waarin projecten vertragen of een vervolglocatie ontbreekt. Gemeenten maken de kavels bouwrijp, corporaties blijven eigenaar van de woningen, en de plekken zijn beschikbaar tot 2060. Lees meer over Flexwoningen herplaatsen: welke ondersteuning biedt het Rijk?

De provincie Drenthe en Zilveren Kruis Zorgkantoor gaan nauwer samenwerken om wonen en zorg beter op elkaar te laten aansluiten. Steeds meer ouderen blijven langer thuis wonen, terwijl hun woning daar niet altijd op voorbereid is. Daarom stellen beide partijen een regionale procesmanager wonen en zorg aan. Deze werkt samen met gemeenten, zorgaanbieders en woningcorporaties aan concrete oplossingen voor passende woningen en ondersteuning dichtbij huis. Lees meer over Provincie Drenthe en Zilveren Kruis Zorgkantoor versterken samenwerking wonen en zorg

Kleinschalige uitbreidingen aan stadsranden bieden meer perspectief op kostenreductie door lagere grondkosten en beperkte investeringen. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) op basis van een analyse van tachtig woningbouwprojecten. Het instituut adviseert ook versimpeling van regels en aanpassing van betaalbaarheidseisen.  Lees meer over Goede mogelijkheden voor kostenoptimalisatie woningbouw

Grondspeculatie drijft de kosten van woningbouw onnodig op en vertraagt gebiedsontwikkelingen. Het hanteren van de residuele grondwaardemethode bij kostenverhaal is een effectieve en juridisch houdbare manier is om speculatief hoge grondprijzen uit te bannen, zonder de woningbouw te frustreren. Dat concluderen de auteurs van de vandaag gepubliceerde expertnotitie “Speculatieve grondprijzen verantwoord uitbannen". Deze notitie is in opdracht van NEPROM opgesteld door het Instituut voor Bouwrecht (IBR).  Lees meer over Residuele grondwaardemethode meest effectieve route tegen grondspeculatie

Onderzoek van Platform31 laat zien dat de schaal van geclusterde woonvormen voor ouderen sterk bepaalt hoe ontmoeting, onderlinge steun en besluitvorming tot stand komen. De onderzoekers onderscheiden vier schaalniveaus – van huisgenoten tot buurtgenoten – die elk hun eigen ruimtelijke en sociale dynamiek hebben, met bijbehorende kansen en knelpunten. Daarnaast benadrukt het onderzoek het belang van doordacht ontwerp, zoals logische looproutes en flexibel in te delen gemeenschappelijke ruimtes, om gebruik en ontmoeting te stimuleren. Lees meer over Schaalniveaus toepassen in geclusterde woonvormen

Volgens de nieuwste monitor van de woningbouw staan er de komende jaren meer dan genoeg woningen gepland. Maar vaak gaat het om ‘zachte’ plannen. Dat betekent dat er nog geen bestemmings- of omgevingsplan is vastgesteld. Bovendien is er aanhoudend sprake van planningsoptimisme: er staan de afgelopen jaren consequent meer woningen op de planning dan er uiteindelijk gebouwd worden.   Lees meer over Te veel zachte plannen om woningbouwambities te halen

Gemeenschappelijke en groene woonprojecten mogen bewoners selecteren op betrokkenheid en bijdrage aan de gemeenschap, zolang de criteria vooraf duidelijk zijn en niet discrimineren. De minister benadrukt dat verenigingen binnen wettelijke kaders eigen toelatingseisen mogen stellen, terwijl verhuurders transparante en objectieve procedures moeten hanteren. Ze ziet geen reden voor extra regelgeving en wil juist ruimte geven aan collectieve woonvormen, omdat deze inspelen op diverse woonbehoeften. Lees meer over Selectie woonprojecten toegestaan binnen duidelijke regels

Rotterdam laat ontwikkelaars in een pilot meer werk doen in de voorbereidingsfase om projecten sneller van de grond te krijgen. De gemeente houdt de regie, maar verschuift taken om ambtelijke druk te verlagen en processen te stroomlijnen. De aanpak moet leiden tot minder knelpunten en een vlottere start van woningbouwprojecten. Lees meer over 'Rotterdamse pilot met ontwikkelaars verandert werkwijze ambtenaren'

Het aantal aanvragen voor de subsidieregeling verduurzaming van vve’s (SVVE) groeit sterk, maar veel vve’s vinden het proces nog ingewikkeld. Daarom is een nieuwe landelijke telefonische helpdesk gelanceerd om besturen te ondersteunen bij vragen over onderhoud en verduurzaming. Met deze extra hulp wil de overheid het tempo van energiebesparende maatregelen bij vve’s verder verhogen. Lees meer over Meer aanvragen subsidieregeling verduurzaming vve’s: nieuwe telefonische helpdesk helpt om verduurzaming verder te versnellen

De provincie en de Groninger gemeenten doen een gezamenlijke aanvraag voor een financiële bijdrage van het Rijk voor 20 woningbouwprojecten, goed voor ruim 900 woningen. Dat gaat via de rijksregeling Woningbouwimpuls. Deze regeling is alleen toegankelijk voor projecten van 200 woningen of meer. Maar veel woningbouwprojecten in de provincie Groningen zijn kleiner. De gemeenten en de provincie hebben samengewerkt om deze gebundelde aanvraag op te stellen en in te dienen. De start van de bouw van de woningen moet binnen drie jaar plaatsvinden. Lees meer over Gezamenlijke aanvraag provincie en gemeenten voor bouw 900 woningen

De meeste Amsterdamse politieke partijen, behalve VVD, DENK en JA21, onderschrijven het idee om de ontwikkeling van wooncoöperaties op te schalen. Afgelopen weekend ondertekenden zij op initiatief van Platform Wooncoöperaties Amsterdam (PWA) het Wooncoöperatiepact. Het pact heeft de ambitie om tegen het einde van de volgende collegeperiode jaarlijks duizend wooncoöperatiewoningen te ontwikkelen.  Lees meer over De meeste Amsterdamse partijen ondertekenen wooncoöperatiepact

Grondruil in Wijhe-Noord kan de hinderlijke dijkverzwaring makkelijker uitvoerbaar maken en tegelijk ruimte vrijspelen voor woningbouw. De gemeente Olst-Wijhe en Waterschap Drents Overijsselse Delta onderzoeken hoe beide opgaven via uitruil van grond, klei en zand slimmer kunnen worden gecombineerd. Lees meer over Grondruil als kans voor woningbouw door overlastgevende dijkverzwaring

Een gecombineerde energievoorziening moet de bouw van 560 woningen op een bedrijventerrein in IJsselstein mogelijk maken, ondanks een vol stroomnet. Zo’n opzet zou niet eerder op deze schaal zijn toegepast. Provincie Utrecht, gemeente IJsselstein, Stedin en Heijmans werken hiervoor samen aan een centrale energie- en parkeerhub.  Lees meer over Energie-parkeerhubs maken nieuwbouw 560 woningen op stroomnet mogelijk