Nieuws

Gemeenten en provincies krijgen vanaf 1 januari 2026 sneller en beter ondersteuning bij de ruimtelijke inpassing van belangrijke energie-infrastructuurprojecten. Ook kunnen zij bij meer soorten projecten hulp krijgen van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De extra ondersteuning is nodig omdat gemeenten en provincies met steeds meer ruimtelijke opgaven te maken hebben, vaak tegelijk en onder tijdsdruk. Zij moeten schaarse ruimte verdelen tussen nationale, regionale en lokale belangen, wat energie-infrastructuurprojecten complex maakt. Extra kennis en capaciteit vanuit de expertpool kan hen helpen om deze keuzes zorgvuldig en tijdig te maken. Lees meer over Gemeenten en provincies krijgen meer hulp bij energie-infrastructuurprojecten vanaf 2026

Gemeenten moeten hun weg nog vinden in het maken en publiceren van programma’s onder de Omgevingswet. Naast technische issues werpt het nieuwe instrument nog veel vragen op. In het programma maken gemeenten onder meer inzichtelijk hoe ze de beleidsdoelen uit hun omgevingsvisie gaan realiseren. Er zijn uiteenlopende typen programma's. Zo zijn sommige programma’s verplicht vanwege de Europese wetgeving of aanvullende leefomgevingseisen, zoals het Actieplan Geluid, dat een kwart van de gemeenten moet opstellen. De komende jaren komen daar de verplichte programma’s voor warmte en volkshuisvesting bij voor alle gemeenten. Lees meer over Gemeenten nog zoekende met omgevingsprogramma

  Integrale visie op de woningmarkt | Tweede Kamer der Staten-Generaal-  Evaluatie Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek | Tweede Kamer der Staten-Generaal- Beslisnota bij Kamerbrief Afschrift van het besluit tot verlenging van de aanwijzing van gebieden in de gemeente Dordrecht voor de toepassing van de artikelen 5 en 10 van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp) | Tweede Kamer der Staten-Generaal Lees meer over Tweede Kamerstukken januari 2026

Vanaf 1 januari 2026 zijn meerdere maatregelen van start gegaan om de uitbreiding van het stroomnet en andere energie-infrastructuur te versnellen. Deze projecten zijn nodig voor de bouw van het toekomstige energiesysteem en voor het aanpakken van het volle stroomnet. De maatregelen richten zich op kortere procedures en snellere ruimtelijke inpassing van projecten. Hierdoor kan de bouw eerder beginnen.  Lees meer over Nieuwe maatregelen om stroomnet sneller uit te breiden per 1 januari van start

Woningcorporaties werken steeds meer in regioverband samen aan hun opgaven. Om daarbij te ondersteunen hebben Aedes en het ministerie van VRO een handreiking gemaakt, waarmee een doorrekening van de opgaven en middelen in de regio kan worden gemaakt. De berekeningen laten zien hoe de corporaties ervoor staan en of ze samen alle opgaven aan kunnen. Op basis daarvan kunnen ze samen een strategie ontwikkelen.  Lees meer over Handreiking Regionale verkenning opgaven en middelen

Gemeente Groningen wil in de komende tien jaar 16.000 woningen toevoegen aan de huidige voorraad. Dat staat in het nieuwe Volkshuisvestingsplan ‘Bouwen aan Gronings woongeluk’ dat het college van B en W heeft vastgesteld. Om projecten financieel haalbaar te maken mogen ontwikkelaars iets meer in het duurdere segment bouwen dan nu het geval is.  Lees meer over Meer woningen, slimmer bouwen, aandacht voor kleine huishoudens

ING Research verwacht dat de huizenprijzen in 2026 verder stijgen, maar minder hard dan in 2025. Eind dit jaar zullen de prijzen volgens prognose zo’n 3,5 procent hoger liggen dan eind 2025. Voor een koophuis zal dan gemiddeld ruim 500 duizend euro moeten worden neergelegd. Het aantal woningtransacties stijgt intussen door, vooral door beleggers die hun huurwoningen te koop zetten. Lees meer over Verkopende beleggers ook in 2026 bepalend voor huizenmarkt

De provincies Flevoland, Gelderland en Utrecht nemen als eerste provincies een norm op voor netbewuste nieuwbouwwijken in hun omgevingsverordeningen. De maatregel moet netcongestie beperken en woningbouw versnellen binnen bestaande netcapaciteit.  Lees meer over Drie provincies zetten in op netbewust bouwen als nieuwe norm

De gemeente Amsterdam gaat onderzoeken of, en zo ja hoe, zogeheten friendscontracten kunnen terugkeren. Meerdere jongeren delen dan een woning onder één gezamenlijk huurcontract. Aan die vorm van woningdelen kwam in 2019 een einde toen de gemeente Amsterdam besloot dat woningen opgedeeld moesten worden in kamers per bewoner, met daarbij een individueel huurcontract. De gemeente vond destijds dat verhuurders te makkelijk misbruik konden maken van gezamenlijke huurcontracten door verhuurders.   Lees meer over Friendscontract via woningcorporatie weer in beeld

“Een rechtvaardige stad waarin bewoners actief betrokken zijn bij hun leefomgeving, gelijke kansen hebben en waarin leefbaarheid en welzijn centraal staan.” Dat is de ambitie van de onderzoekers van bureau KAW, in de onlangs gepresenteerde publicatie ‘Gelijke Grond’. De studie benoemt vier voorwaarden om een rechtvaardige wijkaanpak te realiseren, met een sleutelrol voor de professionals die verschillende werelden bij elkaar brengen. Lees meer over KAW komt met voorstellen voor een ‘rechtvaardige’ wijkaanpak

Gemeenten zetten het voorkeursrecht steeds vaker in om binnenstedelijke gebiedsontwikkeling te versnellen en grip te krijgen op versnipperd eigendom, blijkt uit onderzoek. Het instrument werkt, maar alleen wanneer gemeenten vooraf helder hebben wat ze willen, welke eigenaren er zijn en welke financiële ruimte beschikbaar is — zonder die voorbereiding leidt vroeg vestigen juist tot risico’s. Lees meer over Meer grip op grond, het voorkeursrecht in de praktijk van binnenstedelijke gebiedsontwikkeling

Het bedrijfsleven ervaart onnodige regeldruk doordat zij bij de overheid meermaals dezelfde informatie moeten aanleveren over grondwateronttrekkingen en -lozingen, die al bij andere overheidsinstanties bekend is. Dat concludeert het Adviescollege toetsing regeldruk (ATR). Lees meer over Adviescollege: onnodige regeldruk bij grondwateractiviteiten

De minister van Volkshuisvesting verlengt de gebiedsaanwijzing voor zes aandachtsbuurten in Den Bosch onder de ‘Rotterdamwet’ met vier jaar. Dit betekent dat woningen selectief kunnen worden toegewezen om de kans op overlast en criminaliteit te verkleinen, mits aan wettelijke eisen wordt voldaan. De maatregel valt onder de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp), ook wel bekend als de Rotterdamwet. Deze wet biedt gemeenten sinds 2006 extra bevoegdheden om de instroom van nieuwe bewoners in kwetsbare wijken te reguleren.  Lees meer over Verlenging Rotterdamwet voor Den Bosch

Per 1 januari veranderen meerdere wetten en regels voor woningbouw, huren en kopen. Gemeenten krijgen nieuwe bouwstimulansen, huurders krijgen te maken met aangepaste huurtoeslag en huurverhogingen en voor kopers wijzigen leenruimte en fiscale grenzen. De wijzigingen richten zich enerzijds op het versnellen van de bouw van betaalbare woningen en anderzijds op het aanpassen van financiële randvoorwaarden. Daarbij gaat het om subsidies, huurregels en grenswaarden die jaarlijks worden geïndexeerd. Lees meer over Nieuwe woonregels per 2026: subsidies, huren en koopgrenzen aangepast

Woningcorporaties kunnen vanaf 1 januari 2026 tot maximaal 4,4 miljard euro geborgd lenen voor hun woningbouwopgave. Dit is nu maximaal 3,5 miljard euro. Dat schrijft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Hierdoor kunnen corporaties meer lenen voor nieuwbouw en verduurzaming van woningen, zodat zij beter kunnen voldoen aan hun volkshuisvestelijke opgaven. Tegelijkertijd worden de risico’s voor het borgstelsel beter beheerst door strengere eisen aan onderpand en een nieuwe berekeningsmethode door WSW.    Lees meer over Maximale borg voor woningcorporaties omhoog naar 4,4 miljard euro

Per 1 januari 2026 gaan nieuwe subsidiemogelijkheden en voorwaarden in voor verschillende regelingen die het verduurzamen van woningen en gebouwen ondersteunen. Deze subsidies bieden financiële steun aan eigenaar-bewoners en zakelijke gebruikers, verenigingen van eigenaars (vve's) en private verhuurders om hun woning of gebouw stap voor stap energiezuiniger te maken. Lees meer over Per 1 januari 2026: Vernieuwingen in subsidies voor verduurzaming van woningen en gebouwen

De aanleg van warmtenetten in Nederland stagneert, schrijven onderzoekers van Stichting Warmtenetwerk en TNO. Dat komt onder meer door hoge kosten en een versnipperde aanpak. Denemarken wordt vaak genoemd als voorbeeldland. Wat zijn de werkelijke verschillen, en hoe zijn deze te verklaren? Tien lessen uit Denemarken.  Lees meer over 10 lessen uit Denemarken voor de inzet van warmtenetten

Rijk, provincies, gemeenten, waterschappen en netbeheerders kiezen ervoor om komend jaar een nieuwe, integrale werkwijze in de praktijk te toetsen en waar nodig verder te verfijnen. Daarbij worden ze ondersteund door een nieuw nationaal Programma Energiesyteem in oprichting. In december heeft het Bestuurlijk Overleg Klimaat en Energie hiervoor de contouren vastgesteld van een nieuwe interbestuurlijke samenwerking aan het energiesysteem van de toekomst. Lees meer over Nieuwe interbestuurlijke samenwerking energiesysteem op contouren vastgesteld

Met ingang van het nieuwe jaar treden nieuwe wetten en regels in werking op het gebied van volkshuisvesting. Dit nieuwsbericht geeft een overzicht van de belangrijkste veranderingen in 2026. Lees meer over Wijzigingen wet- en regelgeving huur- en koopsector per 1 januari 2026

Het kabinet heeft vrijdag besloten om de wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker moet maken naar de Raad van State te sturen voor advies. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil het wetsvoorstel komend voorjaar naar de Tweede Kamer sturen. De wijzigingen moeten ervoor zorgen dat meer mensen een kamer gaan verhuren in hun eigen huis. Het beter benutten van bestaande gebouwen is – naast nieuwbouw – een manier om de woningnood aan te pakken. Lees meer over Wetswijziging hospitaverhuur naar Raad van State