De publicatie ‘Samen slim’ gaat in op hoe we financiële kant van daadwerkelijk integrale gebiedsontwikkeling kunnen organiseren. De grondexploitatie als leidend principe is niet meer houdbaar, dat is inmiddels ruimschoots bewezen. We moeten naar een bredere ontwikkelbegroting. Daarbij is het oplosbaar dat vaak de kosten op t=0 bij partij a in sector A vallen en de baten op t=10 bij partij b in sector B. Wetende dat alleen echt geld telt. Als de kosten per saldo lager zijn dan het op de oude manier te doen, is het geen bekostigingsvraagstuk meer, maar een financieringsvraagstuk. Dat valt te regelen. Met het welbegrepen eigenbelang - op de langere termijn - voorop. Het Watertorenberaad voltooit hiermee het drieluik ‘Schaalsprong Stad’ (over de noodzaak tot grootschalige integrale binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen), Gebied & Gemeenschap (over de noodzaak tot het voorop stellen van de maatschappelijke opgave en partners in de samenleving) en nu dus ‘Samen Slim’. Lees meer

Met de inwerkingtreding van de Omgevingwet op 1 januari houdt de Crisis- en herstelwet op te bestaan. Die werd mede een succes door continu aandacht voor en informatieverstrekking over de wet, onder meer via roadshows en begeleiding van projecten in het land, stelt Fred Hobma. Dat heeft zijn vruchten afgeworpen. ‘Om de Omgevingswet tot een succes te maken is een soortelijke ondersteuning onontbeerlijk’. Lees meer

Per saldo neemt het areaal gebouwen in Nederland in beperkte mate toe. De totale hoeveelheid gebouwen en kassen buiten de bebouwde kom bedroeg in 2020 ongeveer 392,3 miljoen vierkante meter. In 2022 was dit ongeveer 393,2 miljoen vierkante meter. Tussen 2020 en 2022 is er buiten de bebouwde kom circa 8,3 miljoen m2 aan bebouwing gesloopt en 9,2 miljoen m2 bijgebouwd. De provincie Zuid-Holland kent de hoogste totale dichtheid aan bebouwing buiten de bebouwde kom, als gevolg van zowel de hoogste dichtheid aan kassen, als overige bebouwing. De dichtheid van de overige bebouwing ook hoog in Noord-Brabant, en Limburg, gevolgd door Gelderland, Overijssel en Utrecht. Lees meer

In 2022 zijn er weer stappen gezet voor nieuwe natuur en natuurkwaliteit, maar versnelling blijft nodig om de natuurdoelen te halen. Dit blijkt uit de negende Voortgangsrapportage Natuur waarin het Rijk en de provincies gezamenlijk rapporteren over het natuurbeleid in 2022. Lees meer

Op steeds meer plekken in Nederland kopen burgercoöperaties landbouwgrond op om er zelf duurzaam voedsel te verbouwen en de biodiversiteit te vergroten. Hoe werken deze bottom-up initiatieven en kunnen zij op termijn het platteland grootschalig verduurzamen? Journalist Jaco Boer ging op onderzoek uit bij Land van Ons in Wassenaar en Herenboeren Duinstreek in het Noord-Hollandse Bergen. “Grondbezit is de sleutel tot een succesvolle transitie van het landelijk gebied.” Lees meer

De Vrije Universiteit Amsterdam (VU Amsterdam) neemt het voortouw in het Horizon Europe-project FOODCITYBOOST. Dit beoordeelt de impact van stadslandbouw in Europa. Milieuwetenschappers Nynke Schulp, Peter Verburg en Pierre Chopin coördineren het project en werken samen met negentien partners. Lees meer

Dat blijkt uit een groot bomenonderzoek van milieuorganisatie Natuur & Milieu onder 28 grote Nederlandse gemeenten. De onderzoekers keken in totaal naar de gemeentelijke data van 2,5 miljoen bomen. Uit het onderzoek blijkt dat driekwart van de geplante bomen goed is voor de biodiversiteit in de stad. Uit de studie blijkt helaas ook dat gemeenten zogenaamde invasieve exoten planten en dat dat door de jaren heen niet is afgenomen. Lees meer

Voor 2024 houdt een kwart van de gemeenten de grondprijzen voor woningbouw gelijk, een derde verhoogt de grondprijzen en 15% voert een daling door. Gemiddeld genomen verwachten gemeenten een grondprijsontwikkeling door te voeren van +0,23%, dus nagenoeg een vlakke lijn. Er lijkt een trendbreuk zichtbaar. Ten opzichte van voorgaande jaren is het aandeel gemeenten dat een daling van de grondprijzen doorvoert hoog. Lees meer

Van 16 januari tot en met 26 februari 2024 wordt het ontwerp Nationaal Programma Landelijk Gebied (NPLG) ter inzage gelegd. De stukken zijn via onderstaande link nu al te downloaden. Tijdens deze zes weken kan iedereen reageren op de aanpak en uitgangspunten van het conceptprogramma. Met deze aanpak werken Rijk en provincies, samen met inwoners en ondernemers, aan een landelijk gebied met duurzame landbouw en andere economische activiteiten, en met een grote diversiteit aan planten en dieren, schoon water en gezonde natuur. Dat laat Christianne van der Wal, minister voor Natuur en Stikstof, vandaag in een brief aan de Tweede Kamer weten. Lees meer

Dit essay, geschreven door voormalig jurysecretaris Peter Paul Witsen, blikt terug op de resultaten van twintig jaar Gouden Piramide en kijkt vooruit. Nederland staat voor een aantal maatschappelijke opgaven die hun weerga niet kennen en grote invloed hebben op de leefomgeving van iedereen die hier woont. Opdrachtgevers en ontwerpers hebben daarin een grote verantwoordelijkheid. Wat vertelt de reeks Gouden Piramides ons over de voorwaarden waaronder zij die verantwoordelijkheid optimaal kunnen waarmaken? Lees meer

U denkt als frequente lezer van gebiedsontwikkeling.nu wellicht: wij zijn in Nederland de enige met een woningbouwcrisis. Nou, in Duitsland is het niet veel beter. En ook bij onze oosterburen speelt het grondbeleid een belangrijke rol. MCD-student Diderik Lock onderzocht de instrumenten die de Duitse overheden inzetten. Kunnen ze ook in Nederland zorgen voor versnelling en meer productie? Lees meer

Begin 2024 zal het Europees Parlement definitief stemmen over de Natuurherstelwet. Deze hevig bediscussieerde regelgeving heeft tot doel om het verlies aan biodiversiteit in Europa te stoppen en het tij te keren. Een internationaal team van wetenschappers, waaronder van Wageningen University & Research, heeft de vooruitzichten van de nieuwe regelgeving onderzocht. Lees meer

In het Ruimtelijk Voorstel provincie Utrecht zijn nationale en provinciale opgaven én oplossingen in kaart gebracht. Door verschillende functies te combineren en focus aan te brengen is het mogelijk woningbouw, duurzame energie en het landelijk gebied in verbinding met elkaar te ontwikkelen. Het is dan wel noodzakelijk dat provincie en het Rijk zorgen voor voldoende water en groen, het stikstofprobleem oplossen en het stroomnetwerk en het openbaar vervoer uitbreiden. De provincie Utrecht heeft nu het Ruimtelijk Voorstel aangeboden aan het Rijk. Lees meer

De ambities die Nederland heeft op het gebied van wonen, zorg, klimaat en landbouw zijn niet waar te maken binnen het huidige systeem. Het beleid voor innovatie moet zich meer richten op wat in de toekomst nodig is en niet langer het bestaande in stand houden. Dat stelt de Adviesraad voor wetenschap, technologie en innovatie (AWTI) bij de publicatie van zijn nieuwste advies: ‘In dienst van de toekomst - Van optimalisatie naar transformatie’. Lees meer

In het huidige coalitieakkoord staat dat het college van B en W tegen de groei van Schiphol is. Het college scherpt dit standpunt aan naar krimp en wil haar visie verder vormgeven met de gemeenteraad en alle belangrijke partners. Samen met de luchthaven wil het college opkomen voor de belangen van omwonenden, werknemers, het klimaat en de volksgezondheid. Zo maakt het college zich hard voor het verminderen van de geluidsoverlast en het verbeteren van de luchtkwaliteit. Lees meer

Er zijn in de periode 2022-2023 veel nieuwe woningen gebouwd in de nabijheid van OV-stations. Ook zijn er meer kantoren en banen bijgekomen rond stations. Dat blijkt uit de jaarlijkse monitor OV-knooppunten van de provincie Noord-Holland. Lees meer

De gebieden rondom stations ontwikkelen zich in veel steden stormachtig. Het College van Rijksadviseurs en Bureau Spoorbouwmeester juichen de groeiende belangstelling voor deze gebiedsontwikkelingen toe, maar hopen dat er voor écht duurzame gebiedsontwikkeling van stationsomgevingen wordt gekozen. Ze doen daarvoor de nodige aanbevelingen. Lees meer

De gemeenten Enschede, Hengelo en Almelo hebben begin dit jaar samen met de provincie Overijssel de handen ineengeslagen om een Regionale Stedelijke Investeringsagenda (RSIA) op te stellen. In deze RSIA zijn de ambities voor de toekomstige inrichting van Twente verwoord. De agenda kijkt vooruit naar de periode 2030-2050. Realisatie van deze ambities vraagt een investering van 22 miljard euro. Over die investering gaat de regio graag het gesprek aan met het Rijk. Lees meer

In veel gemeenten ligt de laatste tijd de prioriteit op het bouwen van woningen. De ruimte is schaars, vooral in grootstedelijke gebieden. Voor woningbouw wordt nu ook gekeken naar de perifere gebieden waar veel woonwinkels en doe-het-zelfzaken zijn gevestigd. Het belang van woonwinkelclusters wordt niet altijd gezien. Daarom heeft INretail samen met bureau DTNP een rapport opgesteld om het maatschappelijk en economisch belang van woonwinkelclusters te onderstrepen. Ook biedt het een handreiking aan gemeenten om met deze plekken aan de slag te gaan in de verstedelijkingsopgave. Lees meer

Het Rijk wil een milieueffectrapport opstellen over ruim 300 overgangsregels over milieu in de Omgevingswet. Dit rapport hoeft niet even uitgebreid op alle regels in te gaan, stelt de Commissie voor de milieueffectrapportage. Leg de focus op overgangsregels met grote invloed op het milieu. Minister De Jonge (ministerie van BZK) heeft de Commissie om advies gevraagd over de benodigde inhoud van het milieueffectrapport. Lees meer