Wonen

Na jaren van voorbereidende werkzaamheden gaat de daadwerkelijke bouw van het Stationshart in Hilversum eindelijk van start. De aanbesteding voor de ondergrondse fietsenstalling en de eerste 2 bouwblokken is officieel begonnen. Onder het stationsplein wordt een stalling gebouwd voor ongeveer 5.000 fietsen. Boven op deze stalling komen 2 gebouwen met ruimte voor wonen (minimaal 114 woningen), werken en horeca ( 7.900m2 niet-woonfuncties) met buitenterrassen. In project Stationshart komen aan de centrumzijde van het spoor maximaal 450 woningen en 12.000m2 niet-woonfuncties zoals kantoren, creatieve bedrijven en – in beperkte mate – winkels en horeca. Lees meer over Hilversum: Start aanbesteding ondergrondse fietsenstalling en eerste 2 bouwblokken Stationshart

De markt voor commercieel vastgoed in woningen en winkels neemt in omvang af. Bij woningen zorgt een reeks voor beleggers nadelige maatregelen ervoor dat woningen van de huursector naar de koopsector overgeheveld worden. Winkelgebouwen krijgen een andere functie doordat consumenten hun aankopen tegenwoordig ook vaak vanuit huis doen. Over de kantorenmarkt is voorzichtig goed nieuws te melden; het voorlopige plafond van thuiswerken lijkt bereikt. Lees meer over Minder huurwoningen en retailpanden, thuiswerken bereikt evenwicht

De financiële haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen staat momenteel flink onder druk. Een van de vertragende factoren wordt gevormd door speculatieve grondtransacties. Het gevolg: woningbouwplannen die uit de tijd lopen. Volgens Valérie van Lieshout (Brink Groep) kan actief grondbeleid kan dit tij keren. Lees meer over Actief grondbeleid brengt de woningmarkt weer in beweging

De leennormen voor hypotheekverstrekking blijven vrijwel gelijk aan 2024. Dat staat in een brief die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) mede namens de ministers van Financiën en van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap aan de Tweede Kamer stuurt. De brief gaat onder meer over de leennormen voor hypothecaire leningen (hypotheken) voor aankomend jaar. Vorig jaar zijn de leennormen flink aangepast. Dit jaar gaat het vooral om een aantal verduidelijkingen. De meeste huishoudens kunnen in 2025 wat meer gaan lenen als hun inkomen stijgt. Lees meer over Leennormen in 2025: geen grote wijzigingen. De meeste huishoudens die hun inkomen zien stijgen kunnen wat meer lenen voor aankoop woning

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in de 25 grootste gemeenten vertoonden tot en met het derde kwartaal van 2024 een stijgende trend. Buiten de vier grootste gemeenten (G4), is de stijging in Haarlem het grootst ten opzichte van een jaar eerder, in Leeuwarden was de kleinste stijging. Lees meer over Huizenprijzen verder gestegen in de 25 grootste gemeenten

In 2023 ontstonden er 8,8 duizend woningen uit transformaties van niet-woningen, zoals kantoren en winkels. Het aantal woningtransformaties is daarmee met 8 procent afgenomen ten opzichte van 2022. Met name het aantal transformaties uit kantoorpanden nam sterk af. Het aantal woningtransformaties uit winkelpanden nam daarentegen juist toe. Lees meer over 8 procent minder woningen ontstaan uit transformaties in 2023

In RO magazine artikelen over de Monitor NOVI (positief: verstedelijking, economie en mobiliteit; negatief de energietransitie en circulaire economie, natuur- en waterkwaliteit en milieukwaliteit), de Versnellingstafel Woningbouw (landelijk en in Gelderland), toekomstscenario’s (CPB), extensiveren met het omgevingsplan (Buijtenland van Rhoon, samen met agrariërs), energievoorziening en ruimtelijke ordening (handreiking Energienetwerken helpt om beter samen te werken), reductie plancapaciteit detailhandel (Parkstad Limburg), ruimtelijk leiderschap en een interview met dijkgraaf Hetty Klavers (waterschap Zuiderzeeland) die haar medebestuurders in haar werkgebied vraagt om rekening te houden met water en bodem en de belangen van waterveiligheid en waterkwaliteit. Lees meer over RO magazine over de Versnellingstafel Woningbouw

Woensdag 30 oktober heeft WUR een koopovereenkomst met Idealis getekend voor de verkoop van een stuk grond op Campus Oost. Er worden hier door Idealis 250 nieuwe studentenwoningen gerealiseerd. Deze studentenwoningen vormen de start van Campus Oost in Wageningen, die ruimte biedt voor kennisintensieve bedrijvigheid en noodzakelijke studentenhuisvesting. Lees meer over Wageningen: Eerste kavel Campus Oost verkocht aan Idealis voor bouw van 250 studentenwoningen

Nieuwbouw van vrijstaande woningen zorgt per woning voor de meeste doorstroom op de woningmarkt, vergeleken met andere woningtypen. In totale aantallen leverde nieuwbouw van appartementen de meeste vrijgekomen woningen op. Dit blijkt uit het dashboard Verhuisketens in Nederland van het CBS. Lees meer over Nieuwe woning leidt tot vrijkomen van 2 tot 3 andere woningen

De gemeenteraad van Alkmaar heeft maandag 21 oktober het bestemmingsplan De Staalmeester vastgesteld. Hiermee wordt de ontwikkeling van circa driehonderd woningen en werkruimtes mogelijk. De vaststelling markeert de volgende stap in de herontwikkeling bedrijventerrein Oudorp naar een gemengde stad waar het fijn is om te wonen, te werken en te verblijven. Lees meer over De Staalmeester Alkmaar: gemengd woongebied in groen