Wonen

Door vereenvoudiging van regels voor staatssteun maakt de Europese Commissie de bouw van 67.000 middenhuurwoningen in Nederland mogelijk. Lees verder →

Krapte op de woningmarkt vormt de rode draad in de cijfers in het driejaarlijkse WoON-onderzoek dat de belangrijkste ontwikkelingen toont op de Nederlandse woningmarkt. In de Kernpublicatie van het WoON2024-onderzoek staat onder meer dat de druk op de woningmarkt toeneemt omdat meer mensen willen verhuizen terwijl er minder woningen vrijkomen door doorstroming. Ook stijgt het aantal eenpersoonshuishoudens door vergrijzing en individualisering naar 40%, wat zorgt voor extra vraag naar woningen. Lees verder →

Als het aan het kabinet ligt, krijgen verhuurders toch weer mogelijkheden om hogere huren te vragen. Minister Keijzer van Volkshuisvesting wil op die manier voorkomen dat nog meer particuliere verhuurders hun woningen van de hand doen, omdat ze het niet meer rendabel vinden. Lees verder →

VORM heeft de tender gewonnen voor het eerste grote nieuwbouwproject in Poelenburg met het project POOORT, in Zaandam-Oost. De herontwikkeling van Poelenburg, inclusief 320 nieuwe woningen, gaat hiermee definitief van start. Lees verder →

Met bijna 34.000 verkopen in het 1e kwartaal, zit er flink vaart in de huizenmarkt. Dit is veel meer dan in dezelfde periode in drie voorgaande jaren. De gemiddelde transactieprijs komt uit op 473.000 euro. Dit is een kleine prijsdaling van 1,8% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar dit gebeurt vaker in een 1e kwartaal. Op jaarbasis is de prijsstijging nog altijd bijna 10%. Opvallend is dat 1 op de 5 verkopen een voormalige huurwoning is, waarvan tweederde appartementen. Lees verder →

Zwolle staat aan de vooravond van een nieuwe en ambitieuze ontwikkeling in het Stadshart: het Noorderkwartier. Dit gebied, waar onder andere het oude Belastingkantoor, Hedon, De Spiegel, het Noordereiland, Collectie Overijssel en parkeergarage Diezerpoort liggen, wordt omgevormd tot een levendige en groene stadswijk. In het Noorderkwartier komen 750 nieuwe woningen en een stadspark aan de singel. Lees verder →

In de Boeier- Pluut- en Schokkerstraat in Purmerend slopen we 60 eengezinswoningen. In het deel aan de kant van Triton bouwt Intermaris 171 sociale en middenhuurwoningen. Samen met de Zorgcirkel onderzoekt Intermaris of er een sociale woonomgeving gestart kan worden waar bewoners naar elkaar omzien, elkaar ontmoeten en samen activiteiten organiseren. Daarnaast volgt onderzoek of er op de begane grond maatschappelijke voorzieningen kunnen komen met bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk. Lees verder →

De gemeente Midden-Drenthe wil op korte termijn 95 woningen bouwen in Westerbork. Hiervoor zijn twee locaties in het vizier: het dorpscentrum en de noordkant van het dorp. Lees verder →

Het beleid gericht op het realiseren van grotere aandelen betaalbare woningen in de nieuwbouw zorgt niet voor een groter aandeel betaalbare woningen op de totale Nederlandse woningmarkt. Dit is het resultaat als rekening wordt gehouden met effecten op doorstroming en een minimale uitval van projecten. Effectief betaalbaarheidsbeleid biedt meer ruimte voor doorstarters binnen de nieuwbouwprogrammering en bestaat vooral uit meer woningaanbod voor alle segmenten. Huurregulering draagt initieel wel bij aan verbetering van de betaalbaarheid, maar veroorzaakt veel verstoringen op de woningmarkt. Het kernprobleem ligt niet zozeer bij het uitponden van gereguleerde huurwoningen, maar bij het bijna verdwijnen van een vrije huurmarkt. Dit concludeert het EIB in de studie ‘Betaalbaar wonen in Nederland: effecten van woningbouwprogrammering en huurregulering op de betaalbaarheid en beschikbaarheid op de woningmarkt’. Lees verder →

Terwijl in Den Haag de focus ligt op het schrappen van regels om de woningbouw te versnellen, geven hoogleraren Marlon Boeve en Frank Groothuijse juist aan: voor een geschrapte regel komt vaak weer een nieuwe in de plaats. Toch zijn er wel kansen om beter met regeldruk om te gaan en de woningbouw. Lees verder →